記者曾薏蘋、周思宇、郭建伸/綜合報導
兼任民進黨主席的蔡英文總統為落實「8年20萬戶社會住宅」競選政見,昨在民進黨中常會下達指令,指該政策能否成功執行,是中央或地方執政成敗指標,她要求中央地方通力合作,並加速進行社宅所需土地、資金與制度調整,責成行政院副院長林錫耀協助,盡快盤點可提供活化再利用的土地。
經濟貢獻度約7000億
社宅政策是蔡英文選舉政見五大社會安定計畫之一,亦是內政部政策要點。內政部政次花敬群昨指出,社宅7成以青年族群為主,與一般混居社區無異,具高度正當性政策,預估興建20萬戶營建成本2000億元,若加上周邊物流管理、上下產業關連,對經濟貢獻度約6至7千億元。
蔡英文昨主持民進黨中常會,聽取桃園市長鄭文燦「公營(社會)住宅專案報告」後裁示,盼內政部拿出執行表,讓中央與地方共同遵循,這是重大指標性政策,關乎中央與地方執政成敗,務必有效執行。
花敬群說,內政部目前已與台北、桃園及台中市府溝通,反應良好,未來土地取得、財源籌措將透過《住宅法》修法因應,下周也會安排與新北、台南及高雄市府討論。
8成社宅坐落首都圈
花敬群指出,社宅8成坐落首都圈,包括基隆、雙北及桃園,另2成在其他縣市,將採新建、包租代管及容積獎勵方式推動。他舉例,基隆至台北一帶的「基隆河谷廊帶」,包括五堵、七堵、八堵等地區,有許多閒置貨櫃用地、低度利用空間,沿線可作為產業、生活園區,亦可成社宅基地,將進一步與國發會、地方政府溝通。
民進黨立委吳思瑤昨在中常會建議,北市府第一期目標是4年興建2萬戶公宅,興建成本需1028億元,而土地成本需364億元;就她所知,國防大學北投復興崗校區佔地40公頃,僅1000名學生,使用率相對不高,建議挪用20公頃,讓北市政府作為公宅用地。
六都僅新北市係國民黨執政,花敬群特別提及,新北幅員最大、人口最多,房地產市場壓力不小,社宅潛在需求總數大,條件足,希望與新北市做深度溝通。
以低利融資取代預算
他表示,社宅政策12萬戶是新建、8萬戶採「包租代管」,將透過房屋稅、地價稅、資金所得稅減免,推動空屋轉用。
談及資金籌措,花敬群說,將與國發會、財政部等單位,成立貸款融資平台,以長期低利融資,取代政府編預算,如此可行性不只倍增,而是「暴增」。