記者江碩涵／台北報導
內政部營建署昨天公布第2季住宅需求動向調查，全台房價所得比從第1季的8.9倍下降到8.4倍，台北市從13.5倍下降到12.4倍，看似購屋壓力減輕，不過台北市貸款負擔率高達44.8%，顯示房貸占了家庭收入4成以上。為了買房人們不惜成為「屋奴」。
內政部營建署昨天公布第2季住宅需求動向調查，全台房價所得比從第1季的8.9倍下降到8.4倍，台北市從13.5倍下降到12.4倍，看似購屋壓力減輕，不過台北市貸款負擔率高達44.8%，顯示房貸占了家庭收入4成以上。（圖／好房資料中心）
德明科技大學副教授花敬群表示，即便台北市購屋所得比下降，但家庭仍有4成以上的收入得拿來付房貸，人們縮衣節食才能在台北市買屋，賺的錢都拿去買房，壓迫到其他消費，進而影響整體經濟結構過度偏向房地產市場，政府必需注意。
房價所得比，是指一個家庭得花上多少倍所得才能買房。統計顯示仍以台北市12.4倍為最高，這代表要在台北市買房，得12.4年不吃不喝，新北市購屋壓力為9.6倍，購屋壓力最低的是台南市，為5.5倍；桃園、台中、高雄則各為7.5倍、7.4倍、7.2倍，除了桃園地區購屋壓力上揚外，其餘都會區購屋壓力皆為下滑。
貸款負擔率也是台北市最高，占家庭所得比率44.8%，其次則為新北市，占37%，桃園縣市則占32.2%，台中、台南、高雄房貸負擔率則都在3成以下，房貸負擔較小。
花敬群說，一般購屋壓力應低於10倍、房貸負擔率也應低於3成以下，才符合一般家庭的生活標準，但在台北市買屋的負擔都遠高於這些數字。他說，台北市房價持續上揚，政府應檢討如何調控價格，否則房價持續背離民眾所得，只會造成經濟結構更傾斜，最後導致經濟不振、全民皆屋奴，房市若泡沫化，後果將更不堪。
