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打炒房降溫 前10月六都買氣年增仍達21%

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
六都地政局公布10月建物買賣移轉棟數,六都會總計1萬9643棟、月減13.9%、年減6.6%,不過,六都1至10月的表現,總計23萬棟,年增仍達21.6%。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出,銀行緊縮房貸,大幅限制購買力,第七波信用管制則進一步加劇本就在降溫的市況,雖然央行有推出排除條款,但現階段買方仍相當謹慎,決策速度較慢,追價意願也不高,導致交易量仍持續下滑。
 
她表示,短期來房價仍具支撐力,大幅下跌的可能性不高,目前買方的出價大多回歸到實價登錄行情,儘管賣方仍然有所堅持,但其議價空間已有所提高。
 
10月買賣移轉棟數統計。圖/中信房屋研展室提供
 
截至今年9月,全台建物買賣移轉棟數已達27.1萬棟,「量增」格局幾乎已經確定,莊思敏預估,全年建物買賣移轉棟數將落在33至34萬棟。
 
六都2024年前10月買賣移轉棟數。圖/中信房屋研展室提供
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