開箱／吉美大安花園／傳統蛋黃區大基地　區域客捧場已賣八成

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好房網News記者蘇瑜玟／專案報導

台北市大安區開發較早，是北市傳統蛋黃區之一，各項機能完善，吸引不少政商名流在此置產。區域內新建案「吉美大安花園」位在大安路2段80號，是大安路上目前唯一與國際團隊聯手打造的建案，也是大安路近30年來最大的都更案。

都更案2年前發包　營建成本控制佳

「吉美大安花園」是由吉美建設、首鋼機構、新濠建設、李氏投資聯手打造，規劃地上21層、地下4層建築，共84戶，其中可售戶為50戶，單層有4戶，配備3座電梯，純住宅無店面，目前已銷售逾8成，開價落在每坪177至190萬元，成交價約150至160萬元，總價落在約1至1.5億元。預計明年上半年可拿到使用執照，下半年度可陸續交屋。

吉美大安花園外觀日景。圖／吉美大安花園提供

吉美大安花園外觀夜景。圖／吉美大安花園提供

傳統蛋黃區優勢　買家一次入手整層

「吉美大安花園」基地約967坪。建商花費超過12年進行整合，一推出就吸引不少區域客。案場表示，「吉美大安花園」買家多為企業主，或家族企業第2、3代，其中60%具有國外從業經驗，這些買家主要是看中傳統蛋黃區的優勢，以及未來的發展性，甚至還有買家一次買下整層4戶。

101同級制震壁　提升居住舒適性

整體來看，建材採用的是SRC鋼骨結構，搭配101大樓同級的新日鐵制震壁。新日鐵粘彈性阻尼器具有能特別針對風力與地震力發揮制震效果的特點，可以增強建物穩定度及提升居住舒適性。並使用YKK鋁門窗，具有降低噪音、節省能源、阻隔灰塵的效果。

現場看房專線0972-239-587 轉 01400

P&T Group負責外觀設計　大安路唯一與國際團隊聯手打造

此外，「吉美大安花園」也是大安路上唯一與國際團隊聯手打造的建案，外觀設計由香港P&T Group負責，該集團自1868年便在香港成立辦事處至今，歷史相當悠久，集團作品遍佈了全球25個國家。

吉美大安花園外觀。圖／吉美大安花園提供

玄關門百分之百義大利製造　雙面採光無暗房

「吉美大安花園」坪數規劃為55坪、85坪、170坪格局，房型為3至4房。玄關門出自義大利敵銳集團，百分之百義大利製造，玄關門結構內填滿了防火礦絨材，防火隔熱性能佳。室內高度3.45米，且為雙面採光，保證了室內明亮度，每戶都無暗房。其中55坪有2衛，85坪有3衛。

A戶6樓傢俱配置參考示意圖。圖／吉美大安花園提供

B戶5至10樓傢俱配置參考示意圖。圖／吉美大安花園提供

6樓平面參考示意圖。圖／吉美大安花園提供

大安路唯一四季溫水泳池　空中花園北市盡收眼底

「吉美大安花園」公設比約33%，管理費為每坪180元。公共設施多集中在1樓及頂樓，門廳設計是由曾設計「宏盛帝寶」的知名室內設計師杜文正負責，物業配置共約6至8人。1樓後方就是游泳池，為目前在大安路上唯一位處中庭花園的四季溫水泳池，泳池使用費包含在管理費中。另外公設還包含交誼廳、健身房，頂樓的空中花園視野不錯，幾乎能將整個台北市盡收眼底。

現場看房專線0972-239-587 轉 01400

泳池。圖／吉美大安花園提供