好房網News記者林和謙／台中報導
台中這幾年的房市熱度高，包括產業發展、中科效應、公共建設豐富都帶動房市，其中烏日因為有高鐵便捷性、高鐵娛樂購物城開發等利多，吸引建商推案，房價也上漲不少。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2021年與2023年台中捷運18個站點周邊住宅房價，篩選出房價漲幅前十名，烏日站漲幅達3成多居冠。烏日房價漲得兇，但待售新建餘屋達破千戶，餘屋量排進全國前十名。
永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2021年至2023年台中捷運共18站的房價表現，發現烏日站漲幅最多，高達34.1％，居18站之首，2021年平均單價為每坪21.1萬元，到2023年單價上漲至每坪28.3萬元，漲幅頗大。
烏日房價飆升速度快，但餘屋問題也需要注意！內政部最新發布的2022年第四季待售新成屋（新建餘屋）8萬2,307宅，高於近5年平均數量7萬5,888宅，上升至統計以來新高，且較上一季增加2,198宅、增幅2.74％，較去年同季增加1萬2,586宅、年增18.05％，主因為新建完成的住宅增加所致。
而內政部統計顯示，去年第四季台中市待售新成屋達1萬3,128宅，主要集中於北屯、南屯、烏日與西屯，都超過1,100宅，其中烏日待售新成屋為1,591宅，排進全國前十。
烏日除了受惠三鐵交通路網優勢外，加上有高鐵娛樂購物城大型開發案，以及NEW PLAZA複合式商場等重大投資進駐，吸引不少建商集聚於烏日推出大量體個案，有建案量體達上千戶，吸引買方購置；只是烏日也被點名餘屋量不少，台中推案業者透露，台中包括烏日、北屯及一些區塊推案量體大，如今面臨房市買氣走弱，若買氣持續不佳、交易量持續縮，那面臨整體賣壓之下，成屋價格會先鬆動，可能接著會連帶影響預售屋調價。
