好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據永慶房屋2022第四季網路會員調查，有73％消費者認為2022年還會繼續升息，79％認為會再升息半碼與1碼之間。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，美國聯準會（Fed）為抑制美國國內高漲的通膨，今年前三季已升息12碼之多，而國內央行於3月跟進升息1碼、6月升息半碼後，有鑑於國內物價指數年增率連五月突破3％，雖8月略為降至3％以內，但仍是近年來高檔，市場普遍預期央行9月將再升息。此次調查也針對國內升息的議題進行調查，調查期間為8月中至9月初，在央行理監事會議前，可以觀察消費者對於國內再度升息的預期。
消費者如何看待國內的升息步調呢？陳賜傑分析，根據調查結果發現，73％消費者認為前兩季升息1.5碼後，今年會再度升息，雖國內通膨狀況不若美國嚴重，但為打擊通膨與降低台美利差，也有不升不可的壓力。至於今年再升息幅度，42％消費者認為今年還會再升息半碼，但也有37％消費者認為會再升息1碼，顯示近八成消費者認為今年再升息的幅度在半碼與1碼之間。
陳賜傑補充，美國通膨意外頑強，市場預估這波升息循環的終點利率恐達4.6％甚至更高，也就是說，目前Fed已升息12碼的狀況下，要將利率調升至4.6％，至少還有5-6碼的升息空間，雖然台灣與美國政經局勢不同，但短期內高通膨難緩解，國內持續升息的壓力不小，升息幅度恐怕會超過消費者預期。
消費者對於再度升息的房貸壓力承受度是幾碼呢？調查結果顯示，79％消費者對於再升息的房貸壓力承受度在2碼內(圖五)，陳賜傑表示，本次調查是在已升息1.5碼的情況下，而消費者能承受在升息的幅度僅2碼內，若以7月五大行庫購屋貸款利率1.703％推算，再升2碼就會讓購屋貸款利率站上2.2％，顯示對於有購屋需求的消費者而言，房貸利率超過2.2％，將創2008年以來新高，消費者的房貸還款負擔將過於沉重，恐怕會衝擊消費者購屋意願，而選擇放棄購屋。
