好房網News記者林和謙／台北報導
放眼全國，不少中古大樓、公寓產品都有投資置產的客身影，他們會把中古屋重新整理及裝潢後，再釋出轉賣賺得房產獲利。而近期，有位民眾詢問，想賣掉手中的中古屋，是以現有屋況「多開些價」來賣，還是裝潢後更能吸引買方？熟悉房產投資置產、深耕房地產10多年的市場專家Peter Pan也提出其自己的豐富經驗，其實不用花大錢，而注意一些細節，就可以擁有不錯的房屋置產獲利。
長期來看，縱使會有景氣波動與循環，不過房市發展長期都是呈現向上。也引此，不少置產投資客會看準此趨勢，而選擇具備產業利多、人口紅利、區域發展強...等區塊買房，讓手中房產更具保值及增值性。
Peter Pan表示，不少中古大樓與公寓都會有投資置產客購入，他們會把中古屋重新整理並裝潢裝修後，使其更為美觀，再釋出轉賣取得更好的價格；不過因為有房地合一稅須課徵，賣方一定會將稅負成本以及想賺的房產獲利，都加在房價上，就看買方如何衡量了。
近期有民眾在網路社群上詢問，想賣掉手中的中古屋，不過在考慮，是要以現有屋況「多開點價」來賣，還是以100萬元裝潢、以及計算稅負成本後，可以賣到更好的價格？
對於上述屋主的問題，Peter Pan建議，其實自己可以把室內油漆刷一刷，並請清潔公司好好把屋內打掃乾淨，室內燈泡換明亮一點的、擺些芳香劑，室內拖鞋買品質好一些的；這些小細節處理一下，10萬元以下就可以搞定，而當想買房的民眾來看房時，整體屋況與感覺會更好，自然容易成交，此類型屋況，更會吸引年輕購屋客的目光。
不過Peter Pan提醒，很多自住客買中古屋時，都很擔心買到滲漏水屋或海砂屋，因此屋主與配合的房仲，一定要清楚告知房屋的屋況，屋況說明書也一定要寫清楚，才不會衍生後續的爭議與購屋糾紛。
