好房網News記者陳佑婷／綜合報導
最新國有地上權開標結果出爐，標脫率僅38%，不過台中市鄰近忠孝夜市商圈地段，以及台北市永康商圈地段，不但詢問人數多，成交溢價率也相當亮眼，房仲業者表示應該是因為這些地段鄰近商圈、交通方便，因此成為搶標熱門個案。
第4批國有地上權開標結果，台中市、台北市鄰近商圈、交通方便的土地權溢價率最高。（好房News記者 陳韋帆/攝影）
由於明年將調整公告地價基準，相對提高地上權地租成本，因此國產署自今年7月中公開招標以來，買氣冷颼颼，不過根據自由時報報導，台中市南區城隍段，鄰近忠孝夜市的商業用地投標踴躍，共有兩組人馬搶標，最後由厚信實業股份有限公司，以9千168.89萬元得標，溢價率高達75％。
國產署官員表示，該宗國有地地點極佳，開放招標時詢問者眾多，本就預期會以高溢價率標脫。住商不動產企研室主任徐佳馨於蘋果日報報導中分析，地上權案若能有商業效益，吸引力較高，忠孝夜市周邊發展成熟，方便區域規劃，因此招標熱絡。
另外，在台北市也有兩筆土地標脫，一筆是位於內湖地國有地，近石潭公園、國防醫學院、三軍總醫院，以權利金2億6920萬元標脫；另一筆則為北市大安區地國有土地，近永康商圈、永康公園、金華國中，以權利金1億6100萬元標脫，標脫溢價率也達到12％，僅次於台中市。
台中市、台北市的標脫地段皆鄰近商圈，其中永康商圈更有捷運信義線通過，即使地價昂貴，在有交通助力之下，在房市一片低迷聲中，仍是熱門個案表現。徐佳馨於蘋果日報表示，雖然沒有大型建商參與標地，但是這個時候還是有人願意出手，可見市場仍對後市看好。
