人氣 25958

想哭!50歲買房與妻意見分歧 網酸:等著吃土吧

#買房 #中古 #租售 #高齡 #貸款 #地方
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
日前有網友在房產論壇《mobile01》發文表示,自己十多年前買房子至今已繳完貸款,以自己目前的房子來說,確實相當保值甚至還有持續增值的空間,因此最近開始猶豫想買第二間房,且假如未來需要用錢,也可以將房產變現,但因為物件選擇上,跟老婆意見分歧,因此想尋求網友意見。

原po表示,家中還有一雙兒女,而目前買房最主要糾結在,該買伸手可及的物件,還是再為自己的人生投入全部?目前的存款有近1千萬,自己偏愛買1+1房的產品(室內約14坪),以後跟太太老了就可以搬去小房子住,根據目前的狀況可以直接買下,頂多再貸款一兩百萬(買車位或裝潢用)。但老婆卻堅持買三房的產品(室內約26坪),大約要2500萬,這樣下來,就要貸款1500萬,個人覺得自己年紀已經半百,很怕沒辦法再拚20年。
 
專家提醒,儘管收入高也要規劃好現金流,一方面不會給自己的生活帶來壓力,另一方面提高了個人和家庭的抗風險係數。。圖/取自PhotoAC

 

房子,買房。圖/取自PhotoAC
 
文章曝光後,網友建議,「有1000萬存款,可以規劃900萬當頭期款,買2500~3000萬開價的新成屋剛好,每月收入13.5萬~23.5萬,可以貸7成」、「你名下有房了,第二間房會被定義為炒房,而且你的年齡太大,貸款條件會很差,成數低,利率高,年限又短,每個月貸款負擔會很重,現在沒有急著自住的需求,房價又在高點,其實很不划算」、「再等吧!台灣房地產沒有再上漲的本事,後疫情時代會對經濟造成什麼衝擊也不知道,台灣房地產的泡沫撐不起一樣只能破」。
 
也有網友表示,「可以買稍偏的三房距離也不會太遠」、「到了中年以後,養兒防老的觀念應該要改成養老防兒了,別再想著要留多少財產給兒女,很多老人的養老金最後都被兒女挖光光,自己晚年淒涼的例子不在少數,辛苦了一輩子晚年要對自己好一點」、「方案二絕對不可行,繳完貸款後你的退休金呢?晚年等著吃土」。
 
房產專家胡偉良建議,不管你是40歲還是50歲,敢於貸款買房,證明你的理財能力還不錯。至於中年人買房需要注意量入為出,40歲以上的中年人買房的時候一定要量入為出,即便現在的薪資比一般人要高。因為部分中年人都已成家立業,有了自己的小孩,開銷相對較大。另一方面,中年人的父母也開始步入了老年,差不多都已經退休了,薪資性收入之變少,也會需要後輩來支援。
 
另外,50歲的人去申請房貸的話,通常可以申請的房貸時間就不是特別長。畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的,有些銀行對超過60歲的人群就不予以核貸。畢竟,中年人大部分面臨的都是上有老下有小,勞動力卻非常少,需要合理的調配資金。但特別提醒,儘管收入高,也要規劃好現金流,一方面不會給自己的生活帶來過大壓力,另外一方面提高了個人和家庭的抗風險係數。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活