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全球地產基金 連4周吸金

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記者魏喬怡/台北報導

繼日本歐洲實施負利率政策後,美國也宣布暫緩升息腳步,帶動資金持續轉向其他資產尋求收益機會。據EPFR統計,全球地產股票型基金連4周吸引資金流入,上周買超增至近5.4億美元,創三個月多最大單周買超紀錄。

全球地產基金連4周吸金。(截取自維基百科)

復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示,不動產基本面持續復甦、且升息預期已淡化,加上金融市場風險情緒好轉已支持REIT轉強,建議以全球型REITs基金布局,參與各市場回升契機,產業相對看好商辦、工業、倉儲、旅館及Datacenter等類別。

安聯目標多元入息基金經理人許家豪表示,就過去美國升息階段來看,聯準會過去於1999年6月、2004年6月兩度啟動升息循環後的三個月、半年、一年和兩年後,可以發現全球REITs表現搶眼,2004年6月聯準會開始步入升息循環後的三個月、六個月、一年和兩年,全球REITs漲幅分別為9.06%、23.18%、29.98%、64.25%。

許家豪指出,美國房地產目前基本面仍然健康,樓盤庫存位於近25年的相對低點,加上目前年輕人擁有房子的比率仍偏低,因此潛在的購物需求可望為房價挹注上漲動能,加上租金仍在上升的軌道,美國聯準會的升息步調也仍然緩慢,有利整體房市後市表現。

鑑於在全球經濟仍以緩步的力道復甦,加上低利率環境,許家豪預期,目前主要國家央行仍將會以積極政策刺激經濟成長,但也因為積極的刺激政策勢必會將加劇市場波動程度,故在策略上,投資人宜避免單一資產,改以瞄準目標入息資產,多元布局,如此才能適度分散風險,並且拓展廣納收益率良好、體質佳的高息資產,豐富收益來源的投資機會,以解決收益率下滑的問題。

魏喬怡/台北報導

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