記者袁延壽／台北報導
南港輪胎（2101）南港廠開發案建造執照審查，昨（30）日獲台北市政府核准通過。南港指出，捐地之後，南港廠可供開發基地面積9,453坪，其中7成為商辦、3成為住宅；董事會屬意先出售7成商辦基地，住宅則將自行開發或是與對土地資產價值認同的企業合作開發。
根據南港廠的開發計畫，南港輪胎持股100％的南榮開發，已規劃3棟商業大樓、3棟住宅社區及1棟國際級飯店，總樓地板面積約6.2萬坪。依南港輪胎的規劃，南港廠取得建照即可動工，第一階段擬出售7成商用土地，不排除透過現金減資回饋股東；至於住宅部份保留下來，著手自行開發或引進策略廠商合作共同開發，預計住宅可供開發面積2835坪，以容積率600％來換算，住宅樓地板面積達2萬坪，扣除公設後，可供銷售坪數約1.8萬坪。
市場估，南港廠商業基地，土地銷售總額在220億～250億元；住宅部分，以總樓地板面積計，可銷售總金額可達200億元。南港指出，目前商業基地出售計畫，手中已經有包括國外財團、國內壽險及建商在內的4、5組買家正與公司接觸，接洽購地事宜，因價格議價中，尚未有結果。
南港表示，由於現階段房地產市場是處於「買方市場」，因此各個買主與公司的討論，主要是價格還談不攏，正在協議中。至於住宅基地部分，南港輪胎指出，南榮開發已完成設計規畫，目前有3個方案在進行；其中自行開發將採預售方式進行，當然，如引進有意願的合作開發商，雙方會就開發細節再討論，最後，如價格合理，公司也不排除住宅基地也可出售。
南港指出，公司已授權董事長決定開發案的處理，依進度，最快年底就會有明確的方向。南港輪胎南港廠每坪帳面成本只有22萬元上下，市場估，如果商業基地出售、住宅大樓開發後，可讓南港賺好幾個資本額。
