好房網News記者黃芸涵／綜合報導
國內房價居高不下，如今購屋族因貸款成數下降、利率升高，使得選擇坪數小、總價低物件，根據金融聯徵中心資料，今年第一季平均購屋面積降至42坪，創下歷年最低坪數紀錄。
一名置產客在PTT發文，最近看上一間價格打了8至85折的房子，但坪數足有一百多坪，讓他不敢貿然下手，好奇非雙北地區，還會有人買大坪數嗎？這類房子是否有價無市，寧願去買貴的標準品，也不該選「俗擱大碗」的？
網友紛紛認同大坪數存在客群，但市場逐漸式微，「有人買單，但是不好賺，不好賺就是沒人搶」、「如果持續有大坪數案子推出，一般有錢人都會想買新的毛坯屋吧，除非蛋黃區已經沒地方蓋大坪數了」、「沒市場，高總價＋大坪數就不是未來趨勢，還不是在台北市那就不必談了」、「除非地點非常好，不然有預算的人都會買新的」。
內行人分析，購置價格會比較便宜，但凡「屋齡超過30年會賣很久」，還是會有三代同堂的大家庭想來換屋，但屋主要慢慢賣、慢慢等，以投資而言，屋齡越大越不好賣，更不適合屯屋，「老屋還是小的討喜」。
網友分享觀點，「算一下就知道啦！100坪每坪20萬vs. 50坪每坪30萬，多數人還是買50坪，總價就擺在那邊，即使你單價便宜這麼多，人何嘗不想住大房子？但總價不允許啊！」、「有市場，雖然需求少但釋出也少，不過卡到豪宅線就難漲」、「現在幾乎沒有建商願意推百坪以上的毛胚屋」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾表示，代銷業者依市場定位、人口與收入分析後，認為25～28坪的2+1房是最佳保值房型，其次是預算有限20～22坪的2房。從內政部過去揭露的每季買賣平均坪數來看，全國與六都平均交易坪數大致落在27至32坪之間，代銷說法大致吻合，也就是說，「不大不小，20幾坪正是現在與未來的強勢產品」。
