工商時報記者江偉琳／綜合報導
台南房市走勢，東區平實重劃區在指標案「國城實」創下每坪68.47萬元的成交紀錄！與東區精華地帶僅一路之隔的「南台南副都心生活圈」，目前正處於建設開發與房價噴發前的「甜蜜期」，區域指標案如上市建商推案最新成交單價觸及49.71萬元，新成屋案開價亦站穩47萬元，對比平實重劃區已衝上6字頭的現況，此區具備極強的補漲動能。
然而在僅與副都心核心「一線之隔」的特定區塊，竟然還藏著傳說中的2字頭基期。這種類似「時空裂縫」的房價斷層，讓不少精明的買盤紛紛轉向，試圖卡位這最後的價值窪地。
這處被內行人盯上的「特殊區域」，地理位址緊鄰南台南副都心。在地房仲分析，由於台南行政區界的微妙劃分，許多消費者往往存在「門牌迷思」，導致東區核心新案價格居高不下；然而，聰明的購屋者發現，「既然享受的是一樣的生活圈，為什麼不選更聰明的價格？」從此「特定區塊」出發，極短車程即可享有東區同等的繁華，這種「行政區邊界紅利」，讓區域具備了極強的補漲動能。
隨2030軌道經濟紅利兌現、重大建設陸續到位，這種「一線之隔、單價差十幾萬」的畸形斷層將會迅速補平。看準趨勢，理銘開發與昌益事業群於南台南副都心生活圈傾力打造的造鎮計畫，生活半徑內涵蓋雙軌交通，以及未來的好市多、小巨蛋開發案與既有商業機能，對於剛需市場而言，具備極佳的居住性與品牌力支撐。在利多尚未全數兌現、房價仍處於相對低點的此刻，布局台南最精華的開發版圖，不僅是選擇一種高品質的生活方式，更是精準卡位台南下一個黃金10年的發展核心。
原文出處 【台南東區2字頭房價斷層帶 吸買氣】
