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桃竹中高鐵站區周邊地價 3年漲1倍

#多空 #高鐵 #桃園 #台中 #新竹 #鐵道宅 #建商

記者宋健生/台中報導

高鐵站區陸續進入開發階段,市調統計,儘管各站產業專用區開發進度緩慢,但包括桃園、新竹及台中等高鐵站住宅及商業區土地,近三年平均漲幅都超過一倍,房市買氣也穩定增溫。

儘管高鐵產業特區都尚未到位,附近住宅行情已經漲得不像話,漲幅均超過1倍。(圖/好房資料中心)

其中,又以「三鐵共構」的高鐵台中站區最受矚目,中部豪宅指標建商龍寶建設,在高鐵台中站特區推出的「悅臻邸」,今年4月公開短短一天就出現秒殺,50餘戶住宅銷售一空,每坪單價達28萬元,創區域新高。

受此激勵,台中高鐵站區「住三」土地,目前每坪喊到50萬至60萬元、「住一」土地交易較少,但也拉升為25萬至30萬元;商業區土地成交行情更高,達到每坪60萬至70萬元,均較三年前飆漲一倍。

最近,仲量聯行傳出有意邀集金融壽險業,鎖定高鐵公司台中車站專用區8.8萬坪土地,預計引進200億元開發大型購物中心、主題樂園及Outlet,再為房市帶來利多。業者主要看好高鐵通車後,西部走廊成為一日生活圈,台中又居中心點,前景可期。

另外,桃園、新竹站區買氣也是強強滾,連帶土地交易水漲船高。桃園站住宅用地每坪喊到60萬元,商業地叫價90萬元;新竹站區住宅用地每坪70萬至80萬元。

高鐵站區陸續進入開發階段,市調統計,儘管各站產業專用區開發進度緩慢,但包括桃園、新竹及台中等高鐵站住宅及商業區土地,近三年平均漲幅都超過一倍,房市買氣也穩定增溫。

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