記者方明／台北報導
北市今年首季1,001～1,500萬總價帶因房價下修5.7％，帶動交易占比較去年同期增加6.3個百分點來到21.2％，成為北市最熱銷的總價帶；新北市最熱銷總價帶為501～1,000萬元，交易占比高達38.8％，該總價帶價格也較去年同期下修4.4％，今年首季，六都熱銷總價帶房價僅雙北市出現微幅下修。
雙北房市熱銷總價帶微幅下修。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
優美地產企研室統計今年第1季全台六都「熱銷總價帶」變化，其中，台北市今年首季熱銷總價帶為1,001～1,500萬，交易占比達21.2％，較去年同期增6.3個百分點；台中市熱銷總價帶為501～1,000萬，交易占比達41.5％、年增2.8個百分點，是六都首季購屋預算較去年同期增加的區域。
新北市、桃園熱銷總價帶為501～1,000萬，台南、高雄則落在500萬以下，但交易占比都較去年同期下滑。至於熱銷總價帶的平均房價，台北市今年首季「1,001～1,500萬」平均房價約57.8萬，較去年同期下修5.7％；新北市「501～1,000萬」平均房價28.2萬，較去年同期下修4.4％，其餘四都房價微增，顯見雙北市高房價受到房市稅制影響，房價已出現向下修正。
優美地產企研室召集人葉立敏分析，北市千萬元以下低總價產品量少，小坪數難貸款，甚至自備款還要準備更多，讓多數購屋族轉向較好貸款且有降價的產品進場，使得熱銷總價帶交易占比不降反升。
總價帶同樣成長的還有台中市，原本去年第1季近4成購屋量成交在500萬元以下，今年同期卻是超過4成買在501～1,000萬元，熱銷總價帶提高；葉立敏表示，去年第1季最熱銷的500萬元內低總價帶產品，平均每坪12.1萬元，今年首季均價來到17.8萬元，帶動總價攀升至501～1,000萬，跟北市情況恰好相反。
