採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
台中捷運綠線G16站位於烏日區大同路與烏日國小生活圈之間，以捷運站北側的大同路周邊中古屋交易量較大，其中以屋齡10年內別墅較受購屋者喜愛，主力總價1200~1300萬元，專家預估未來在捷運綠線、鐵路高架化與比價效應帶動下，房價仍將看漲。
台中捷運綠線G16站位於烏日區建國路、近光日路口，鄰近台鐵烏日站，生活機能集中在捷運站南側的烏日國小周邊，包括小吃、餐飲店、連鎖3C量販店等設施俱全。21世紀不動產台中好市多加盟店主任邱志偉表示，該站鄰近台鐵烏日站，擁有雙鐵的交通便利性。
邱志偉分析，捷運綠線G16站周邊以建國路北側的大同路交易量較大，區內以屋齡10年內、地坪18~28坪、建坪45~55坪、面寬4.5米社區型中古別墅為主，主力總價1100~1300萬元，分布在大同路、建國路、民族街等路段，其中以景棠建設興建的社區最多，總戶數超過200戶。
東森房屋台中高鐵加盟店副店長張建中表示，有別於大同路生活圈內多為屋齡10年內別墅，烏日國小位處烏日區發展最早的區段，周邊多為屋齡20年以上透天住家，以地坪18~30坪、建坪50~55坪為主，因生活機能佳且具店面效益，主力總價1500~1800萬元，全棟月租金約2.5萬元，屋主多為自住或收租，幾乎沒有閒置物件出售。
邱志偉認為，捷運站北側中古別墅總價不高，較周邊的南屯區楓樹里每戶低約50~100萬元，未來還有捷運綠線與鐵路高架化等重大工程，在比價效應、重大建設與交通便利性帶動下，未來捷運完工通車後，房價仍有機會補漲。
位置：民族街、大同6街口
行情：總價800~1000萬元
坪數：地坪20~30坪、建坪50~70坪
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
屋齡：9年
GPS座標：經度：120゜37′34.5〞緯度：24゜6′39.1〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：62戶
管理方式：統一門禁管理
位置：大同路、民族街口
行情：總價1100~1300萬元
坪數：地坪18~45坪、建坪51~73坪
類型：連棟別墅、透天店住
樓層：地上3.5~4樓
屋齡：7年
GPS座標：經度：120゜37′34.1〞緯度：24゜6′37〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：126戶
管理方式：統一門禁管理
位置：建國路、光日路口
行情：總價1000~1600萬元
坪數：地坪20~40坪，建坪47~150坪
類型：透天店住、連棟別墅
樓層：地上3.5~4樓、地下0~1樓 屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜37′32.7〞緯度：24゜6′32.1〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：87戶
管理方式：統一門禁管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
由於大同路周邊屬於純住宅區，入夜後人潮少、車速較快，建議購屋者可優先挑選大同6街、大同7街等路段，因屬非主要幹道，可享有鬧中取靜居住環境，入夜後車速較慢，出入較安全。
