好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
中東戰爭局勢升溫，雖然4日台股下殺1494.77點，創史上第三大跌點，但不少股民卻危機入市，逆勢搶進台股，包括元大台灣50（0050）一天爆4965萬股，「不配息0050」的009816則創87.4萬張天量，這波下殺正好讓小資族低接搶進上車。那麼房市也有逢低搶進的機會嗎？專家提出觀點。
根據歷史中東戰事爆發後的台股表現觀察，短期市場雖可能出現震盪整理，但拉長時間來看，多半仍呈現上漲格局。以1991年以色列出兵伊朗為例，當時股市由22072點回落至21551點，短期整理約一週，不過一年後則由21551點上漲至35579點，漲幅約76％。
歷史經驗顯示 中東戰事後股市多數仍走升
另外，2003年3月20日美國攻打伊拉克時，股市由4599點下跌至4044點，短期整理約一個月，但一年後則由4044點上漲至7135點，同樣出現約76％的漲幅。至於2026年2月28日美國攻打伊朗後，股市短期仍處於整理階段，後續走勢仍有待觀察。
中東戰爭情勢升溫，外界多半認為，恐引發通膨，後續資金可能會流向不動產以求保值、抗通膨。且目前房市並沒有下殺、撿便宜的利基點，根據內政部2025年第3季全國住宅價格指數，季跌2.15％，並較2024年同季下跌2.83％，2025年1至3季也僅分別季跌1.29％、0.26％與2.15％，整體房價處於緩跌、盤整局勢。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾提到，「新建案若延續8至12季低銷售率狀況，恐怕會見到建案多殺多的暴跌情形。」而從央行第七波打炒房算起，今年第3季若仍持續低迷，則可能觸及所謂多殺多警戒線，但因市場資金仍充沛，民眾對不動產具中長期信心，因此房市頂多出現區域分化的下跌情形。
信心與貸款問題未解 房市買氣仍難反彈
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，目前預售屋市場，雖然已經有部分建商開始釋出降價訊號，但整體市場還沒有出現大幅修正，中古屋則是呈現緩跌，但降幅同樣不大，使得整體成交量卡住。
住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，現階段整體房市信心難振，與股市狀況不同，就算價格不走漲也視不同地帶而論，且實際上也非真正的降價，只是盤整，高房價所需的貸款卡關的實質問題一日未解，恐都不易見明顯的買氣反彈。
