記者黃惠聆／台北報導
證所稅確定課徵後，一些股市大戶、中實戶便開始「收山」，並有部分流向購買港股和海外屋。仲介業表示，近期請代尋美、日屋的人確實多出很多，像是馬來西亞看屋團，一次出團百人，就有20餘人簽約。
日本房一直是台灣人的最愛。（圖／東京彩虹橋／維基百科）
再看日本，因經濟景況不佳，近年來日本房產價格漲幅有限，甚至有些偏遠地帶房價不漲反跌，抑制了日本人對房地產的購買意願，但來自台灣的買盤卻有增無減，尤其是東京都精華地段的店面。
日本信義株式會社專案經理李芊億表示，不但有台灣買主請代尋合適屋，只要有店面物件釋出，就有多組人馬搶買。李芊億說，日本精華區店面搶手，還是在於物件稀有性，吸引台灣客的原因是這些店面都帶有10年、20年的租約，租金淨投資報酬率（扣除一些必要費用後）約有5~6％，以目前低利率甚至負利率時代，這投資報酬率相當吸引台灣人。
近來來台灣買方變得積極的另一原因，是日圓變便宜了，李芊億表示，之前1日圓約0.39新台幣，但以11月9日為例，1日圓現約0.3675新台幣，以價值3億日圓店面為例，之前買要新台幣1.17億元，現在只要新台幣1.1025億元，少了675萬元，對想買日本店面當包租公的人，更具吸引力。
除了至日本買房，台灣人海外房屋熱也向東南亞蔓延。台灣房屋海外事業部總監兼發言人林廣彥表示，近幾個月每個月都有大型的馬西亞看屋團，在百人看屋團中，每次有20幾組訂屋，從今年以來至10月底為止，已銷售了60~70億元。
林廣彥說，馬來西亞房產外國人可以100％持有，而在當地還可以貸款7成，只要帶3百萬元去，就可以買千萬宅，因為這些房產都坐落在馬來西亞精華地段，飯店式管理、保證回租、租金淨投報率6~8％。
21世紀房仲公關羅文金同樣指出，近期請代尋美國、日本房地產者增加許多，其中日本房一直是台灣人的最愛，而美國房地產價格大跌之後，近幾個月出現止跌回升訊息，也吸引台灣人青睞。
