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寶佳集團砸50億 重押台中太平

#政策 #地方 #租售 #寶佳集團 #太平新光重劃區

工商時報記者曾麗芳/台中報導

看好台中剛性購屋市場潛力,寶佳集團旗下的佳福、勝美、和宜等建設公司,28日一口氣標下台中市政府位於太平新光地區區段徵收配餘地6筆,每塊土地的面積從1,100坪至3,200坪不等,總標售金額逼近50億元、重押太平新光重劃區!太平新光地區區段徵收配餘地集中在育賢段,28日共釋出8筆大面積住宅用地標售,合計吸引近40封標單搶地。

其中,競標者最多的育賢段181地號、土地面積3,200多坪,由於土地面積大且完整,共吸引7封標單搶標,最後由寶佳集團旗下的建商、以溢價率近37%成功得標,每坪標售底價29.62萬元,最後脫標價達41萬元,標售金額超過13億元。

台中市府地政局28日舉辦太平新光地區區段徵收配餘地標售開標作業,競標熱烈。圖:盧金足

台中市府地政局28日舉辦太平新光地區區段徵收配餘地標售開標作業,競標熱烈。圖:盧金足

此外,育賢段181-1地號3,200多坪土地,同樣吸引6封標單搶地,最後由勝美建設以溢價率31%得標,每坪標售底價29.32萬元,最後得標價38萬元,標售金額12.36億元;另一筆同樣吸引7封標單的育賢段204地號、1,100多坪土地,由佳福建設以溢價率35.5%得標,每坪標售底價28.2萬元,最後得標價38萬元。

寶佳集團這次一口氣標下6筆土地,平均溢價率在22%-37%之間,顯示該集團搶地勢在必得。太平新光重劃區受惠於74號快速道路全線通車,加上靠近台中捷運機廠附近,近幾年成為各地建商爭相競逐購地的主戰場,吸引包括惠宇、大毅、以及寶佳集團旗下的櫻花、勝美、和築、和宜等建商陸續進場推案,個案均創下銷售佳績,房價也從每坪「1」字頭邁向「2」字頭。事實上,北部建商近幾年來紛紛插旗台中房市,其中,寶佳集團尤其看好太平新光重劃區、台中高鐵特定區與台中港特定區;此外,遠雄建設與長虹建設分別搶搭台中港三井OUTLET攜來的熱潮,聚焦在台中港特定區購地推案。其中,遠雄建設規劃在台中港特區推出十一期「遠雄之星」大型造鎮計畫,總戶數高達4,200戶、總開發面積高達1.9萬坪、總銷270億元的「遠雄之星」大型造鎮計畫,目前交屋五期,銷售破1,500戶。



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