聯合報編譯周辰陽／綜合報導
日本一位研究不動產投資的推特用戶日前發文，聲稱他發現一種只需稅前298萬日圓（折合近83萬台幣）就能蓋成的小房屋，可輕鬆實現擁有一個家的夢想，但網友精算後發現魔鬼藏在細節，實際費用很容易就超過500萬日圓（約台幣140萬元）。
從推特用戶「CJ社長」貼出照片可見，這種迷你成屋小而美，該有的空間一應俱全。面積10.25坪，有兩房、衛浴、餐廳與廚房，又防噪音、防天氣熱，全日本都能建，他認為購屋族只需買下附老宅的土地，原地重建這種小房子後，往後人生就不用再為房租苦惱。
日本一位研究不動產投資的推特用戶日前發文，聲稱他發現一種只需稅前298萬日圓（折合近83萬台幣）就能蓋成的小房子，引發網友熱議。圖／翻攝Twitter_CaptainJacksan
CJ社長還表示，這種迷你成屋感覺非常適合1到2人的小家庭。若是蓋在市町村內，新婚夫妻也可以等到第二個小孩出生再考慮換房子。就算搬走後出租，考慮到不是樣品屋，又是新蓋的獨立式住宅，還是很有競爭力。加上不是公寓大樓，不用付管理費，固定資產稅也會比較低。
其實，這個10坪大的迷你成屋是建設公司「皆幸房屋」2012年的推案，目的是因應311東日本大震災，房屋全毀的受災戶可用最高300萬日圓的支援金，購入價格低廉又堅固的永久住所，但皆幸房屋網頁現已無法登入。CJ社長也轉推「現在不做了（血淚）」的推文，但他堅信這種迷你成屋非常適合當下，現在也仍有市場。
有網友則回文指出，蓋房用土地租售要自己想辦法。另有網友精算，購入附舊屋的郊外土地要500萬日圓，另付23.1萬日圓仲介費、20萬日圓代書費、數千到數萬日圓的固定資產稅與5千日圓印花稅，再花75萬日圓拆除老宅，最後才是迷你成屋的298萬日圓。
也有網友提醒，加上自來水、下水道與接電等附帶工程，實際花費很容易就超過500萬日圓，認為CJ社長應考慮清楚後再貼文。
