記者陳惠惠／台北報導
延宕已久的國內首宗社福BOT「廣慈博愛區開發案」，北市府與原開發商柏德解約後，市長郝龍斌近日決定不再以BOT方式興建，商業用地改採設定地上權，社會福利設施擬由政府自建，「分割」處理。
廣慈博愛園區，商業用地改採設定地上權方式處理 (圖／翻攝Google Map)
市府預估，最快今年底商業用地部分就會公開招標。至於開發前的過度期間，市府則進行簡易綠化，視情況局部或全面開放作為公園。
廣慈博愛園區開發案位於信義區福德街、大道路口，基地面積約1萬9000坪。據了解，市府近來密集開會討論，決定放棄BOT方式興建，區內的社會福利設施與公園、商業和停車場用地傾向分割處理。
其中商業和停車場用地將採設定地上權方式，交由得標廠商開發。市府財政局長陳盈蓉預估，市府可收取上百億元權利金，用於興建社福設施，公園則可能比照世貿二館，由得標廠商一併認養，最後仍待市長拍板定案。
市府初步評估，社福設施恐需2、30億元，區域除設置供老人和身障者重健的「中繼住宅」外，還有老人公寓、長照中心和親子館等，並興建公營出租住宅，增加較大坪數，可供三代同堂居住的住宅。
社會局長江綺雯說，區內也會有休閒運動中心，希望能營造活力區的概念，避免被貼上孤老弱殘的標籤。
市府決定變更開發方式，市議員王鴻薇說，廣慈開發案是郝龍斌任內第一個BOT案，招標後還沒動工就掛點，現在最重要的是別再拖下去。除加快腳步，王鴻薇說，市府應考量當地居民需要，居民一直希望開發案內能納入圖書館和區民活動中心等，市府還應盡快對外說明廣慈開發案內各種設施比率配置。
