記者陳芃／台北報導
世貿二館設定地上權招標案，去年由南山人壽以史上最高價268.88億標下；5日北市都市設計審議委員會部分通過此案。為了營造地標形象，南山和市府達成協議，將以市價購買20%的容積，增加樓地板面積約5382坪，在台北101大樓旁蓋起45層的高樓。
南山和市府達成協議，將以市價購買20%的容積，增加樓地板面積約5382坪，在台北101大樓旁蓋起45層的高樓。（圖／好房資料中心）
此案也是北市新十大建設之一，名為「城市綠丘」。基地面積超過1.7萬平方公尺，大樓外型近似「雙手合十」。低層以商場為主，5至42層是辦公空間，43層以上為景觀餐廳。也將設置多功能展演廳，預估周邊會有2000坪以上的開放空間。
都發局長邊泰明表示，業者依信義區都市計畫通盤檢討規定，將用市價向市府購買基地法定容積的20%，可增加約5382坪樓地板面積，以營造國際地標。這是北市第一個以市價向政府購買容積的案例，概念類似未來將實施的「容積銀行」。除了增加市府收入，50年使用期滿後，市府還能無償取回。
都市設計科長陳建華說，早年沒有開放空間等容積獎勵辦法，市府為鼓勵信義計畫區發展，檢討都市計畫時納入規定，允許開發單位以代金向市府購買最高20%的法定容積。但代金的計算方式和現況已有差距，因此要求業者以市價購買。至於實際金額，將待財政局估價後確定。
另外，此案也會設置人行空橋，向北連接威秀影城、ATT 和Neo 19，往西和101相通。搭配新光三越信義新天地現有的空橋，未來民眾搭捷運到世貿站，可一路走空橋到捷運市府站，不會受車流干擾。都發局表示，城市綠丘環評已通過，待都審通過、核備後，預計今年底前可動工。
