採訪╱潘姿羽 攝影╱林琨凱
擁有自己的家是每個小家庭共同的夢想，但年輕夫婦往往很難負擔台北市區的高房價，記者試圖以學區、通勤時間、房價來分析適合小家庭買房的地點，帶大家找到「理想歸宿」。
孩子是父母最甜蜜的負擔，每位父母都希望小孩能在良好的學習環境下成長、茁壯，也因此「學區宅」成了家長最關心的話題，但若負擔不起台北市明星學區的高房價，擁有完整學習環境的完全中學也是不錯選擇。
台北市大安區機能良好，又有金華國小、新生國小等明星學校，一直是家長搶進的理想設籍地點，房價居高不下。位於雙語教學新生國小學區中古大樓每坪成交均價90.4萬元，松山區敦化國小學風優良、資源豐富，中古大樓每坪成交均價也有76.5萬元。
永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，松山介壽國中學區因發展早，民眾有機會買到總價約2000萬元的中古公寓，一般家庭很難負擔大安、松山、中正區的高房價，建議可考慮北市外圍如文山、內湖、南港的學區。
黃舒衛表示，文山區的滿額學校萬興國小同時是政大附中國中部學區，中古大樓每坪成交價平均47.3萬元，公寓每坪約38.4萬元，負擔較輕。若想一次解決小孩的就學問題，可考慮內湖麗山學區和板橋海山學區等有完整學區的地點。
若工作地點位於新北市，可直接選擇當地明星學校，不僅房價較低，也節省接送小孩往返台北市區的通勤時間，板橋區海山學區包含國小、國中和高中，且鄰新板特區，生活、交通機能都很好，中古大樓每坪平均成交價為38.5萬元，中古公寓則為30.7萬元。
下新莊丹鳳學區同樣是完全學區，且有捷運即將通車利多，未來房價有補漲空間，中古大樓每坪平均成交為23.2萬元，公寓平均每坪17.4萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，選擇買房地點時，應將通勤時間、生活機能、社區安全一併考量，若房子離工作地點太遠，未來可能無法接送小孩上下學，常常外食的話，也要注意周邊是否有小吃店，預算足夠建議選擇有管理的社區，安全更有保障。
如果是首次買房，徐佳馨提醒購屋不用一次到位，先滿足基本需求如學區、交通或生活機能，未來不同階段再作換屋打算，且應考慮地點是否有增值空間，附近有運動中心、捷運站、公共建設等產品日後轉手較容易。
