好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
今年春雨綿綿不絕，連續下了近一個月的雨對老房子是一種嚴苛考驗，尤其漏水是最常見的問題，但是漏水有分區塊，家中漏水並非都是自家的問題，有時常是鄰居或樓上住戶水管漏水所致，應先釐清漏水來源再來決定處理方與責任歸屬。
管線漏水是常見的狀況，尤其糞管漏水一定要盡速與樓上住戶協調維修。(好房News鍾釗榛／攝影)
漏水或壁癌可依照位置做簡單區分，大致分為上下兩部分，上半牆以及天花板漏水，這些來自上方的漏水源頭大多是樓上住戶的問題，下半牆則多為自己牆內的水管破裂或外牆破損造成漏水。設計師邱柏洲提醒，若是上半牆出現漏水狀況，以排水管與糞管漏水的機率最大，只要協調樓上住戶更換管線即可，但若是樓上住戶的浴室或陽台防水失效，必須打掉磁磚重新施作防水。至於下半牆的漏水常採用水電打牆方式檢查，更換水管後一定要確認無漏水狀況後，才可以修補牆面。
而若是如近期一直下雨，頂樓戶很有可能因屋頂防水失效造成漏水，這部分就需要請管委會評估重新施作防水工程。
此外，窗框滲水也是常見的問題，原因大致是施工不良與牆面結構問題，需要將窗框做填補工程加上防水膠條止漏，若發現是結構問題，則需要請水泥匠做結構補強，才能妥善解決滲漏水問題。
