好房網News記者黃靖惠／綜合報導
香港老字號甜品店「許留山」位於南京東路三段上的全台首間店面上個月底悄熄燈，未來只剩下新北新店家樂福一間店，推算該地段租金每坪上看4500～5000元，該店址約莫22坪大，每月租金至少9萬元，若用店內單價最高的椰皇燕窩燉雪蛤，每碗270元，一個月至少賣出300多碗才足夠付房租。
「許留山」在香港創立將近一甲子，以養生甜品著名，十年前登台展店失利後，黯然退出台灣市場，去年10月再度返台插旗，而首間店位於南京東路三段上，隨後又再北市信義區、新北新店家樂福內展店。
許留山台灣一號店1年前展店時情景。圖／許留山臉書粉絲專頁
其中「許留山」1號店為全台首間店，緊鄰捷運站南京復興站、慶城街商圈、兄弟大飯店，還有遼寧夜市等，但11月底業者竟在臉書粉絲頁宣布，南京本店店租到期、將於30日歇業的訊息，並舉辦吃到飽活動，引起網友討論。
永慶房屋中山一部高資產服務中心專營店面店長高英哲表示，以建國高架橋到南京復興站區間的南京東路三段為金融銀行聚落，附近店家以平價餐飲店、連鎖餐飲店為主，消費族群以上班族群為主，周邊店面單坪租金行情4500～5000元，以該店面大約22坪，每月租金要價9～10。
他指出，該店雖然緊鄰四平商圈、南京復興捷運站商圈，但因對面商辦施工、附近都更等工程，使得兩大商圈人潮無法延伸到此，因此平日顯得人流較少、非一線消費商圈機能，但隨商辦大樓陸續完工，未來若有企業公司陸續進駐，將會龐大就業人口，有望帶動周邊店面行情。
而該店主打的甜品楊枝金撈，每碗要價220元，一個月至少賣出409碗，才能夠付租金，若以單價最品項高椰皇燕窩燉雪蛤，一碗要價270元，一個月至少要賣出300多碗，才能夠付租金。
