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「許留山」台灣首店熄燈 賣300碗甜品才夠折租金

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

香港老字號甜品店「許留山」位於南京東路三段上的全台首間店面上個月底悄熄燈,未來只剩下新北新店家樂福一間店,推算該地段租金每坪上看4500~5000元,該店址約莫22坪大,每月租金至少9萬元,若用店內單價最高的椰皇燕窩燉雪蛤,每碗270元,一個月至少賣出300多碗才足夠付房租。

「許留山」在香港創立將近一甲子,以養生甜品著名,十年前登台展店失利後,黯然退出台灣市場,去年10月再度返台插旗,而首間店位於南京東路三段上,隨後又再北市信義區、新北新店家樂福內展店。

 許留山台灣一號店1年前展店時情景。圖/許留山臉書粉絲專頁許留山台灣一號店1年前展店時情景。圖/許留山臉書粉絲專頁

其中「許留山」1號店為全台首間店,緊鄰捷運站南京復興站、慶城街商圈、兄弟大飯店,還有遼寧夜市等,但11月底業者竟在臉書粉絲頁宣布,南京本店店租到期、將於30日歇業的訊息,並舉辦吃到飽活動,引起網友討論。

永慶房屋中山一部高資產服務中心專營店面店長高英哲表示,以建國高架橋到南京復興站區間的南京東路三段為金融銀行聚落,附近店家以平價餐飲店、連鎖餐飲店為主,消費族群以上班族群為主,周邊店面單坪租金行情4500~5000元,以該店面大約22坪,每月租金要價9~10。

他指出,該店雖然緊鄰四平商圈、南京復興捷運站商圈,但因對面商辦施工、附近都更等工程,使得兩大商圈人潮無法延伸到此,因此平日顯得人流較少、非一線消費商圈機能,但隨商辦大樓陸續完工,未來若有企業公司陸續進駐,將會龐大就業人口,有望帶動周邊店面行情。

而該店主打的甜品楊枝金撈,每碗要價220元,一個月至少賣出409碗,才能夠付租金,若以單價最品項高椰皇燕窩燉雪蛤,一碗要價270元,一個月至少要賣出300多碗,才能夠付租金。



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