記者游智文／台北報導
捷運信義線預計今年底通車，商仲業表示，對辦公室有興趣的投資人，近期不妨看看沿線信義路四、五段上的辦公產品，預料在捷運通車之後，一、兩年內會有15~20%的補漲空間。
台北捷運信義線將在年底通車，可望提高信義區商辦價格。（圖／好房資料中心）
跨國商仲世邦魏理仕台灣分公司代理部總監陳頌民表示，信義路四、五段、基隆路交叉口一帶，早先是北市一大商辦聚落，沿線知名商辦大樓不少，像是新光曼哈頓、震旦大樓、廣和世紀金融、世貿雙星、信基大樓等。
本來這些大樓租況、行情都不差，但在台北101啟用，信義計劃區新商辦大樓陸續完工後，由於新完工的大樓比較接近板南線，具交通優勢，吸走不少租客，再加上捷運信義線施工，沿線進入長達4、5年的交通黑暗期，讓當地辦公大樓空置率一直居高不下，部份甚至可高達20%。
空置率高，租金自是欲振乏力，信義計劃區目前辦公室租金行情已站上每坪3000元水準，但鄰近的信義路、基隆路一帶的辦公大樓，多僅在2300~2600元之間，落差達1~2成。
租金也直接影響到售價，目前信義計劃區商辦最高已達一坪185萬元的成交價，而信義路沿線辦公室雖喊價都達一坪100萬元以上，實際成交行情約在70~90萬元之間。
陳頌民表示，去年初新莊線全線通車後，松江路沿線辦公大樓空置率即一路下降，租金漲幅雖不明顯，但一年多來售價上漲達15~20%，預料信義線通車，信義路四、五段一帶辦公室也有相同補漲空間。
