記者賴錦宏／綜合報導
東方網報導，雖然「330」房產新政剛落地時銀行執行並不「積極」，但一個半月後，上海已有8家銀行開始實施「二套房首付四成」，其中包括四大行中的中國銀行和工商銀行，對房市是利多。
多家銀行實施「二套房首付四成」，添增房市利多。（截取自維基百科／Relammik攝）
報導稱，「330」新政剛落地時，滬上只有少數幾家股份制銀行執行相關政策，四大國有銀行無一參與。但到目前，上海20多家銀行中至少已有8家實施「二套房首付四成」，這些銀行分別為中國銀行、工商銀行、郵儲銀行、渤海銀行、上海農商銀行、華夏銀行、浙商銀行和友利銀行。業界預計將會有更多銀行加入「二套房首付四成」的行列。
另外，據上海房價點評網對上海24家銀行最新房貸利率的統計，截至5月18日，只有5家銀行的貸款利率低於9折，而且均有較多條件限制，申請也較嚴苛。多數銀行更「偏愛」純商貸，很少有銀行接受商業和公積金組合貸款，組合貸款即使可以申請，條件也非常嚴格。
如中國建設銀行的條件為：新房、二手房商業貸款50萬元（人民幣，以下單位同）以上的優質客戶，可享9折優惠利率；中國銀行為：新房、二手房商業貸款100萬元以上的優質客戶可享9折優惠利率；民生銀行雖提供85折利率，但要求申請貸款前3個月客戶日均金融資產在300萬元以上；郵儲銀行明確只給純商業貸款者9折優惠。
在利率低於9折的銀行中，浙商銀行的7折房貸限於其合作樓盤，在上海僅兩個樓盤適用。
房價點評網分析師艾莉認為，再次降息後，銀行利差進一步縮小，9折以下折扣利率對銀行來說利潤已相當少，銀行不願放鬆優惠利率幅度也在意料中。
「二套房可首付四成」政策的執行正不斷好轉，中行、工行也加入其中。對購房者來說，短期內有利於改善型的需求，改善型產品近期可能會有較高成交量。
