好房網News記者黃慈雯／整理報導
雙北市公布2月買賣移轉棟數，兩市總量僅4501棟，與過去光是台北市單月就超過5000棟的光景相去甚遠，也顯示出買氣確實停滯。土銀董事長徐光曦昨(3)日在年度行務會議中表示，在政策明朗化下，不確定因素解除，房貸餘額目標微幅成長2～3％，至於凍結的交易量是否會逼得建商降價求售？徐光曦認為，建商口袋仍深，房價要出現崩跌勢的下挫機率很低。
土銀董事長徐光曦認為，雖然房價會出現下跌的趨勢，但不至於硬著陸，且建商的口袋還很深，所以不急著價降出脫，因此房價要出現崩跌式的下挫機率很低。（好房網News記者陳韋帆攝影）
今年2月受到農曆春節與228連續假期影響，工作天數較少，加上近來房地產景氣不佳，雙北交易量創下近16年來的單月新低，甚至連最近話題正熱的桃園也不盡理想。房仲業者劉明哲透過聯合報分析，從房地合一稅制的方向來看，對高單價的物件比較不利，這也是造成雙北成交量無法拉高的重要原因，反觀較為低價的桃園與台南，雖然交易仍不熱絡，但後勢仍可期待，其中台南也去年同期相比，量縮最小，顯見市場處於打底之勢。
不動產龍頭銀行土銀董事長徐光曦也表示，雖然房市景氣仍不佳，但在房地合一稅制明朗化下，不確定因素消除，今年房貸餘額目標為微幅成長2～3％。至於房價，他認為北市精華區仍可能微幅下跌，但供給量較大的地區甚至有能會出現1成以內的跌幅，但房價不至於硬著陸，畢竟國內利率水準仍低，建商的持有成本並不高，口袋深的建商，不會急於降價出脫，房價不至於出現崩跌式的下挫。
台經院副研究員劉佩真也指出，房市成交量從去（2014）年就開始下滑，光去年成交量就萎縮13.8％，不過量縮價未縮，但今（2015）年情況會開始轉變。她表示，房價預估會開始出現鬆動，雖會出現下跌的趨勢，但不至於崩盤，房市將面臨3～5年的價格修正。
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