好房網News記者蔡孟穎/整理報導
豪宅買氣在高單價、房屋稅等稅制夾擊下,今年上半年百萬豪宅成交量,與2014年相比,蒸發八成;相較於有明訂豪宅認定標準的台北市,有網友發問,新北市哪邊算是高級住宅區?對於高級住宅的標準,網友也有自己的一套看法。
建築外觀是否氣派,被視為評定豪宅的標準之一。(好房資料中心)
![3. 一樓廣場布置簡單氣派,彰顯豪宅奢華氛圍。](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTI2NjA4N25ld3M,/a7657c01144bbabf_1000x563.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
過去台北市以「八大認定標準」來區分豪宅,包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」,但其實財政部僅以成交金額來定義、作為豪宅稅標準。
但沒有明確標準的新北市,哪裡才算是高級住宅區?網友zhaopinxuan在Mobile01自己舉例了新店別墅區、新板特區,以及擁有山海河景觀的淡水紅樹林豪宅區;PTT也有人提出「一般人眼中的豪宅定義」,指出不能以價錢區分是否為豪宅,並列出七點評定標準:
1.鬧中取靜,隱身在巷內的住宅區
2.大樓管理和社區治安要好
3.附設車位,豪宅住戶開車比例高
4.機能好,可步行到達的商圈、公園和學校,不能與商店密集區太近
5.房屋坪數無論獨棟或透天,至少70~80坪
6.建築外觀莊重典雅
7.若透天要有電梯
七點看法看似與台北市版本差異不大,但該網友認為標準還是會因人而異,並沒有一定的準則。