好房網News記者黃慈雯/整理報導
為解決高房價問題,北市長柯文哲打出4年內完成2萬戶公共住宅的政見,卻頻頻遭打槍,認為中央釋出土地的機率低,恐難實現。不過如今卻被議員爆出北市有近300筆、總面積約達36萬6000坪的私有土地擺著沒在用,地主不乏財團,加上郝市府時期拍板定案不復徵空地稅,等於這些閒置土地只須課空地稅1/5的地價稅,郝市府遭質疑成為變相幫財團養地的幫兇。
士林紙廠約2萬坪的土地近20年廢棄沒在使用,不過卻只需繳空地稅1/5的地價稅,
議員痛批,政府是財團變相養地的幫兇。(翻攝自三立新聞Youtube)
![士林紙廠約2萬坪的土地近20年廢棄沒在使用,不過卻只需繳空地稅1/5的地價稅議員痛批,政府是財團變相養地的幫兇。(翻攝自三立新聞Youtube)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYzNTkxbmV3cw,,/7b1551659d727b73.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
據自由時報報導,北市議員陳建銘表示,北市有不少精華地段的土地都屬於私人擁有,土地面積廣闊卻遭長期閒置,位在士林夜市旁占地約2萬坪的士林紙廠就是其中一個案例,截至今日已荒廢近20年,雖在2003年有機會變更為第三種商業特別開發區,不料卻因雙方回饋方案沒有共識而再度被閒置,5年過後再配合台北好好看專案送審卻還是遭撤案。
陳建銘指出,該塊土地若以現價每坪300萬元來計算,2萬坪面積每年應課空地稅30億元,但由於2011年時財政部力推空地稅,郝市府卻拍板定案不跟進,如今每年只課地價稅6億元,大幅減少超過一半,只剩1/5。他批評,土地是越擺地價越高,地價稅的課徵對財團來說根本不痛不癢,他建議中央修法,重新研議地價稅,促使財團釋出土地開發,一直閒置在那只會影響都市建設發展。
對此,都更局則表示,士林紙廠變更案之所以會被迫暫停,是因為市府要求回饋20%土地做為道路和公園用地使用,並比照住宅區的開發強度,但士林紙廠卻希望爭取較高的開發強度和更多的容積獎勵,雙方談不攏之下才會延宕,市府會持續進行溝通,迫使地主積極開發利用。