好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
實價登錄滿1年後，區域房價更加明朗，加上近期利率有調升疑慮，央行不斷提醒民眾還款能力，也讓大台北地區房價頗有「止漲」盤整的味道，手邊有房屋的民眾，也考慮出售以利現金入袋為安，至於有哪幾類房屋賣相好？包括臨近公園綠地、交通便利，甚至是有名人好鄰居加持，都是屬A級物件。
賣相佳的物件，一定要小環境與物件本身條件都不錯。(好房News記者陳韋帆／攝影)
實價登錄讓部分地區出現破壞性價格，加上奢侈稅在明年修法後，恐怕會延長為3年課徵閉鎖時限，因此有打算出售獲利了結的屋主有近期就會委託房仲售屋試水溫，而有打算購屋的民眾則見價格溫和，也會積極議價。
由於目前整體市場氛圍，屬於郊區地段或附近有嫌惡設施的物件，銀行貸款趨於嚴格，因此所謂賣相佳的房屋，一定要小環境與物件本身都有不錯條件，就能獲得購屋民眾的青睞。
全國不動產企劃研究室主任張瀞勻分析，包含交通便利、生活機能健全、鄰近好學區和公園綠地，加上選擇有品質保證的建商，都屬於好物件，此外更重要的是「千金難買好鄰居」，左鄰右舍的住戶水準高，更能為物件加分。
專家也提醒，賣相佳也代表是「保值抗跌」物件，所以就買方而言，長期持有自住也能夠享有自住兼增值的效果。
