好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
永康過去屬於台南縣第一大市，縣市合併後，挾雙交流道、與東區為鄰等優勢，成為房市領頭羊。因區內有多所大學、教學級奇美醫院與火車站，且重劃區新穎現代規畫，讓不少南科科技新貴寧可用時間換取居住品質與生活機能，新屋房價持續創高，中古屋10年也漲翻一倍。
當地房仲表示，東橋重劃區發展其為近10年，區內有不少大型社區，包括「三發匯世界」、「水舞紀」、「永龍一」、「永龍二」、「綠海都心」等，從近百戶到超過700戶，總戶數超過2500，人口更是近萬人，且持續湧入中。
該房仲觀察，重劃區主力買盤為南科新貴，不少是小家庭，在使用空間上多以3房為主流，新屋3房含車位總價約在1,600～1,800萬元，部分客人基於總價預算考量必須選擇2房產品，總價帶約在900～1,000萬元上下，因新大樓公設比約在33～35％，換算室內實際坪數約14～15坪。
中古屋部分，多集中在永大路、龍潭街一帶，但以透天型較多，屋齡10餘年透天總價約1,600～1,800萬元，20年以上總價約1,300～1,500萬元，大樓部分仍以「長億城」指名度最高，屋齡24年，但因產品選擇多元，購屋人較能從中挑選到符合預算與大小產品。
房仲指出，東橋重劃區未來還有砲校遷移利多，釋出土地除了興建創意設計園區，旁邊還有圖書總館，為區域增添人文、休憩功能，文教質感也吸引不少小家庭優先考慮此區購屋。
