好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
看到自己非常喜歡的房子又符合預算的話，都很想二話不說買下去，但如果仔細一看，發現房價漲幅比想像中的高太多呢？日前有網友透露，和男友在高雄橋頭買了一間露台戶，即便屋內還沒做隔間，仍期待成品，不過許多網友看到成交價及裝潢費後，紛紛嘆說「高房價時代真是辛苦了...」
一名網友在Dcard購屋版上發文表示，他和男友想在高雄買房，考量到男友工作地點、距離外婆家近，且單價不能太高，最後鎖定橋頭、楠梓、仁武這3個地區。再加上他們還希望能有空間種多肉植物，原本看到一間橋頭的物件，不但比預期價格低，還附有約定專用的露台，讓他們超心動，可惜的是「還來不及去看就被買走了！」
原PO接著打電話問同棟的代銷，發現竟然還有一戶位在15樓、主坪16坪的露台戶還沒出售，最後，原本890萬議價到以830萬元成交，雖然還是比一開始看到的那間多50萬，且室內沒有做隔間，得再花75萬做裝潢，「可是看到預期成品，心還是好期待！」
貼文曝光後，大批網友對於橋頭房價的漲幅感到驚嚇，「橋頭現在扣掉車位後，單價竟然還比我去年初在鳳山買的高！！一坪要29而且還要自己做隔間、裝房門和做乾濕分離，看下來只有平車比市區便宜，高房價時代真是辛苦了。蠻好奇這樣的格局樓主客廳規畫」。
在地業者表示，楠梓、橋頭的預售新案，3、4年前單價多是1字頭，大約14、15萬左右，到現在都已破2字頭、甚至超過25萬，漲得真的很多，數年前有不少投資客「掃貨」，這一、兩年轉手都有獲利。
資深業務指出，但楠梓、橋頭房價漲得這麼快，「造成目前市場其實也蠻混亂」，因為不少民眾想購屋自住，不過因房價漲太高，導致銀行估價也會比較保守，可能銀行評估認為房屋價值「沒這麼高」，而影響到房貸成數，因此有意購屋民眾恐怕須準備更多自備款。此外，也有些賣方開價很硬，或物件成交行情落差大，都會影響銀行估價及核貸。
另外，也有不少網友擔心露臺的問題，認為大不一定是好事，而且要裝雨遮的話，更要小心法規規定。對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，屬於「約定專用」的露台如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，而且不能超過露台面積的1／3，才可避免成為取締要件。
且根據法規，露台、遮雨棚搭建面積與該戶雨遮合計若約在9坪以內，屬於拍照列管，不需立即拆除，而「約定共用」的露台，是公寓大廈共用部分，經約定供特定區分所有權人使用者。
