記者周志豪／台北報導
SOGO復興館為台北市政府與民間聯開案，但2006年開幕以來，因市府未完成產權登記，44億元市有財產仍妾身未明。北市府如今擬以共同持分方式登記，議員昨天質疑有圖利之嫌。
SOGO復興館為北市府與民間聯開案，2006年開幕至今，市府未完成產權登記。(記者周志豪／攝影)
市府財政局副局長李永成解釋，建物取得使用執照後，曾舉辦多次協調會議，但因產權要以共同持分或區分所有權人方式登記，無法取得共識，才拖延至今。
北市捷運局聯開處長林勳杰承諾，今年內會以「共同持分、信託處分」方式完成登記。他強調，SOGO復興館營運以來，北市府每年均依約獲得1.8億元租金收入，權利並未損失。
林勳杰解釋，以共同持分方式登記，只是為了回歸商業基本面，以免像財神酒店，採「區分所有權人」方式登記，產權分配搞不定，落得廢棄收場。
議員李慶鋒昨天舉辦記者會表示，SOGO復興館聯開大樓在2006年中取得使用執照後，未依「投資契約書」要求，在10天內完成產權所有權登記，一拖就是7年。他以北市府持分比29.11%計算，至少有44億元市產歸不了戶。
李慶鋒還說，為解決持分方式爭議，2010年2月，市長郝龍斌甚至同意依業者要求，以共同持分方式登記聯開建物、土地產權，讓SOGO復興館成北市46個聯開案中唯一例外，其他案均採區分所有權人制。
李慶鋒指出，依土地法，共同持分土地持分超過三分之二者，可不經其他所有權人同意處分建物，市府「看到財團就轉彎」，恐讓市府喪失該土地主導能力。
林勳杰說，為避免對土地喪失主導權，正與業者協商「共同信託及分割協議」作產權登記處理；此外，該聯開案最初簽約時，在地籍謄本上也加註「預告登記、限制移轉」，相關措施均規範業者任何處分土地行為前，都須所有持有人同意。
李永成則說，共同持分登記只是階段性作法，完成產權登記與變更使用執照登記後，會再朝變更為區分登記努力。
