好房網News記者翁聖惠／整理報導
中國人瘋買房，而近日更是掀起搶房熱潮，甚至傳出人們半夜裹著被子連夜排隊，就是為了要買房，也有仲介表示電話被打爆，24小時都不能關機！相較於中國的瘋狂，台灣今年1月的買賣移轉棟數則是創17年來新低，市場反應冷淡，央行總裁彭淮南則認為，台灣有三大因素纏身，才會使得國內房價一直居高不下。
中國人瘋買房，就算熬夜也要排隊，反觀台灣買氣差，市場反應冷淡。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
中國樓市發高燒？春節過後，大陸多個主要城市的建案突然引爆，根據「每日經濟新聞」報導，現在到處都是排隊買房的場面，杭州出現1000人搶買388間套房的情形；上海近期新蓋的幾個建案，也幾乎全部遭到消費者搶購，隊伍中間甚至還有人裹著被子、連夜來排隊，許多房屋仲介也驚呼，電話幾乎不能關機，熱潮讓人嚇一跳。
相較於中國，那台灣呢？根據今年1月份建物買賣移轉棟數，六度合計只有11,565戶，不僅較去年12月量縮近七成，跟去年同期也減少四成，創下1999年以來的新低，交易量跟著寒流一起急凍。
房價不如預期下降，觀察結果則是發現，因預售屋的不當炒作、不動產稅負低、大幅調降國人資金匯回與遺贈稅，及公共建設廣建，別說是房地產的需求量大量提升，房屋價格也瞬間飆升幾倍以上，像是不動產稅負、擴建平價宅、限制外國人購屋等三大因素，加上實施上不夠積極，導致房價還是居高不下。
央行曾表示，跟鄰近國家比起來，台灣在處理高房價問題時，都是以總體小心謹慎去應對，而不是用利率相關措施去處理高房價問題；央行總裁彭淮南則說，將會從房市的需求面、供給面與制度面三個面向房地產著手；永慶房產集團業管部協理鍾穎麟則是建議，買賣雙方應多參考實價成交行情與房仲最新成交資訊，以及關注社區與周邊房價的波動，才有助售屋或購屋上的參考決策。
