工商時報記者孫彬訓／台北報導
公股行庫擁有為數龐大的自有行舍，堪稱類資產股，近年來積極活化出租，挹注租金收入持續增加，估計2025年成長逾1成。展望今年租金收入，公股銀多持審慎樂觀看法，維持穩定成長機率高。
臺灣企銀去年租金收入年成長約10.9％，主要是新出租閒置行舍一處，為南投埔里行舍4樓。今年預計新增出租的地點，目前有新竹兩處、台中兩處、南投一處、台南兩處及高雄一處，均位處分行營業場所樓上，屬商業活絡地區；屏東一處閒置行舍，2026年持續積極招租。
第一銀行去年租金收入小幅成長，主要是透過多元出租管道，積極招租閒置房舍，去年新增台北市、新竹、苗栗、台南等地區的房舍出租辦公室及零售業使用。今年盤點共有台北市忠孝大樓4、6、7樓、台中大樓8、9樓、太平分行3、4樓、台南北門大樓6樓房舍可作辦公室使用、台北市延平大樓1樓可做商業零售使用。
合庫銀行去年租金收入逾5.6億元、年成長1.88％，主要是積極增加閒置不動產出租，且部分案件租金微幅調漲，去年出租新增原逢甲分行、原北高雄分行兩處，主要是連鎖零售品牌與牙醫診所進駐。合庫銀預估，今年租金收入達5.8億元，將持續積極招租，以達成2.7％成長幅度，並規劃竹塹分行、西台中分行與原東台東分行等地區資產活化。
華南銀行去年度租金收入約5.7億元，今年租金收入將視整體經濟發展而定，抱持審慎樂觀態度。
公股銀高層分析，資產活化可讓銀行長期持有的不動產透過改建、出租、自行規劃興建、都市更新來提高資產價值，也會讓部分行舍藉由環境工程改善及綠建築設計提升建物永續性與友善環境，增加資產附加價值。
一銀統計，預計累計至今年將有43處自有大樓取得綠建築標章，28家分行建置太陽能發電系統；彰化銀行指出，建物的建築設計均會考量環保永續的理念規劃，並申請綠建築標章，希望達到節能減碳，另自有房地共有八件參與都市更新案，三件辦理危老重建案及兩件自行興建案。
臺企銀針對都會區且屋齡40年以上的老舊行舍，與鄰地都市更新或危老重建以爭取容積獎勵，提升資產價值，目前有參與台北市都市更新計畫案。
原文出處 【活化資產 公股銀租金收入優】
