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房市熱遭疑不當炒作 台南祭打房措施

#地方 #房市 #政策 #炒房 #打房 #預售
聯合報記者鄭維真/台南報導
 
台南市近日傳出房市遭不當炒作,引發熱議,台南市政府今重申祭出打房措施,有3大預售屋查核計畫,包括買賣定型化契約查核計畫、銷售聯合稽查實施計畫、代銷業者一般業檢,一旦發現不實或違規違法,將依公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例等法源依據進行裁處。
 
內政部統計,2018到2020年台南建造執照核發統計數為六都第一,2018年5459件,2019年5468 件,2010年4674件,台南329檔期推案量六都第2,推案量相較去年增加94.74%,台南在南科和歸仁科學城雙引擎帶動下,房市熱絡。
 
台南市政府與國稅局等單位人員日前到建案稽查。圖/台南市政府提供
台南市政府與國稅局等單位人員日前到建案稽查。圖/台南市政府提供
 
南市地政局長陳淑美今在市政會議中表示,就台南市銷售熱區及地政局開發區方面來說,2018到2020年建物第一次移轉數統計,最多的區域是永康區有3606件,其次是安南區2720件,善化區1910件,南區1754件,東區1462件;永康砲校區段徵收、九份子市地重劃、平實營區市地重劃、南台南區段徵收、台南科學工業園區特定區計畫L、M區段徵收等,為市府近年來開發區。
 
副市長趙卿惠表示,外地建商來台南不當炒作,依法裁處單位是建商營業登記所在地的政府,由於南科園區第三期與台積電等知名企業設廠,沙崙智慧綠能科學城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進駐,區域逐漸發展是可期待的,但希望迎來繁榮、不希望迎來炒房,以維護居住正義。
 
地政局表示,近年常見交易糾紛約有8面向,包括不得修改合約、交屋保留款小於5%;影響交易秩序,例如板凳排隊、千人搶購;廣告不實、產品資訊不充分;不實資訊誤導民眾,像是剛開賣即完銷;解除契約定金返還爭議;契約審閱期間不足;停車位性質及空間未標明;價格正確性遭質疑。

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