記者王志煌／新竹報導
竹科14萬就業人口撐起新竹房市半邊天，惟近來科技業吹寒風，也直接衝擊新竹房市。但仍有表現亮眼的企業，其員工即成為新竹建商最積極爭取的買家。不過，科技人可不是待宰肥羊，他們會事先做好功課，尤其是建商的風評和建材的品質，一旦被標註風評不佳的建商，房子就很難賣出去了。
新竹市關長重劃區幾個建案聚集不少台積電、聯發科中高階主管。（記者王志煌／攝影）
分析竹科人買房的特性，代銷公司一研九鼎總經理王志遠表示，和一般傳產業不同，竹科人對房子的要求相對更個性化，不喜歡太制式化的規格，因此在預售時就會對內部格局做部份修改，也因此，新竹房市的預售市場一向有不錯的表現。
曾在關長重劃區經營多年的2世紀不動產新竹SOGO巨城加盟店副總莊秋芳指出，部份竹科人買房喜歡和同公司的主管住同一社區，例如關長區富宇建設的一個建案，聚集了為數可觀的台積電、聯發科中高階主管，而這兩家竹科業績最好的企業，也是目前購屋能力最強的。
住商不動產新竹新莊站前加盟店店長林文安則觀察，和一般傳產業不同，竹科人喜歡透過網路收集資料，上討論區詢問有經驗的買主，一旦建商風評不好或建築品質不佳，一定會被列入黑名單，而且他們對物件的了解程度甚至超過銷售人員。另一方面，銀行對竹科企業的房貸條件相對優惠，也讓竹科人購屋有較充裕的資金運用，繳頭期款的能力也優於一般行業。
代銷公司華邦廣告總經理黃智民則說，不管各行各業的買主，價格當然是第一考量，但竹科人還會思考社區的規模及日後的負擔，例如社區住戶太多，居住環境品質可能下降，住戶太少則管理費負擔又太重，他們會在兩者之間取得一個平衡點。
在竹科的購屋網路討論區中，一向風評不錯的坤山建設專案經理劉俞鋒表示，竹科人買房除了注重生活機能，對通勤時間也很在意，至於對建材、售後服務的要求，建設公司的做法就是滿足他們的需求。
