記者游智文／台北報導
低利環境持續，加上政府降稅、積極推動都更，建商轉趨樂觀，潤泰創新董事長簡滄圳認為今年房市會醒過來；鄉林建設董事長賴正鎰說，房市築底完成，今年將量微增、價趨穩。
建商預估推案量年增一成。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
賴正鎰表示，多數建商今年應會增量推案，預估全台全年推案量可望比去年回增約一成，達到4萬戶，總銷約可達6500億元。將是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。
根據鄉林不動產統計各縣市不動產開發公會、市調資訊，2016年全台推案約5900億，較2015年7895億元減少近千億，減幅達24%。
賴正鎰說，去年房市非常不好，受到房地合一稅影響，加上總統大選，市場觀望態度濃厚，地價稅與房屋稅同步大幅調漲，更幾乎成了壓垮房市最後一根稻草，讓建商及房地持有人，差點喘不過氣來。
不過，他認為最壞的狀況已經過去了，在北市房屋稅及公告土地現值雙雙調降，金管會擬修法排除銀行法30%建築融資上限，加上政院釋出老屋重建獎勵條例等利多下，預料金雞年房市可望逆勢上揚。
賴正鎰表示，去年房市有三大現象，包括:豪宅退場小宅當道、建商力求消化餘屋有感讓利、利率低檔法拍市場清淡。但今年預料，豪宅將重出江湖，與小宅並列，市場區隔更加明顯。另外在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下，預料都更案今年也會明顯增多。
潤泰創新董事長簡滄圳認為，台北市將高級住宅房屋稅「降新漲舊」合理化，且調降明年度公告土地現值，有利於豪宅市場。他表示，大陸今年將實施的肥咖條款查稅動作，影響愈來愈顯著，這兩個月已感受到海外台商回流，加上不動產稅賦不會再加重，房市已到谷底，想購屋的人應該趁還有議價優勢時，加快腳步。
