總價低　軍國宅交易最熱

記者游智文／台北報導

房仲業統計近一年實價資料北市熱門交易社區，排名前十的社區中，以軍國宅及套房居多，文山區軍宅「崇德隆盛新城」一年交易92戶奪冠。

北市熱門交易社區排行，由文山區軍宅「崇德隆盛新城」一年交易92戶奪冠（圖／永慶房產提供）

永慶房產集團經理謝志傑分析，房市現以自住為主，軍國宅相對便宜，套房總價低，因此交易相對熱絡。

永慶房產統計2015年11月至2016年10月，近一年台北市熱門交易社區排行，前五名中，有四個是軍國宅社區，包括文山區崇德隆盛新城、南港區南港國宅、松山區健安新城以及中山區基河國宅，購屋總價在1500萬至4000萬元之間，平均單價約39萬至65萬元。

交易量居冠的崇德隆盛新城，位於文山區汀洲路四段，近一年成交92戶。謝志傑說，該社區為軍眷社區改建，總戶數約550戶，屋齡約6年，該社區有5年才能轉售的限制，當初新成屋時有不少買方採取先預約買賣的方式購屋，在滿5年限制之後，交易資訊陸續揭露，因此成為北市交易量最多的社區。

根據實價資料，崇德隆盛成交價每坪38至54萬元，總價約2000萬至3500萬元，主力坪數54坪至64坪。

北市近一年十大熱門交易社區，有一半是套房為主的社區，其中位於松山區民生東路五段的建成花園廣場，近一年成交35戶，排名第二。