好房網News記者林和謙／台北報導
央行於今（2023）年6月16日祭出第五波選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成。央行指出，政策制定時已考量換屋者權益，不過實施以來，仍有部分「先買後賣」的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。
央行表示，為達成本行此次信用管制目的，並兼顧實際換屋者的資金需求，本行經與多家主要銀行研商，提供下列協處措施。
央行祭出第五波選擇性信用管制，實施以來，有部分「先買後賣」的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力；央行為兼顧實際換屋者的資金需求，與多家主要銀行研商，提供協處措施。圖／好房網News記者林和謙／攝
協處措施適用對象部分，央行說明，自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者；從今年6月16日起申辦的貸款案件都可適用。
而協處措施內容方面，上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，不受央行規定貸款成數上限7成的限制：
1.借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
2.借款人違反切結事項之不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。
