記者周承諺╱台北報導
坊間有許多代標公司，但專業和服務水準參差不齊，民眾在挑選時，必定要做足功課。民眾可先上網查詢該公司執照、營利事業登記證，是否具有不動產仲介經紀公會會員證書。
專家提醒，委託代標公司最好是「不動產拍賣協會同業公會」的會員，因為該公司擁有的證照愈多，愈能保障委託購買法拍屋的民眾。
民眾與代標公司接洽時，業者會提供所掌握的法拍物件之建物詳細資訊與建物謄本、海砂屋證明、輻射屋檢測，並協助委託人判斷該物件交屋的難易度高低、並估算出拍賣價格，以做為出價依據。
一旦決定法拍物件後，民眾就要與代標公司簽約。代標業者所扮演的角色，如同中古屋市場的房屋仲介，因此，民眾與業者簽訂的契約，可明定業者「收費標準」、「交屋保證期限」，以確保自身權益。
山水法拍屋搜尋引擎網路副總經理丁建生表示，民眾挑選代標公司前應貨比3家，選擇優良品牌。「一般而言，代標公司的收費標準為底價、拍定價格的3~5%」。民眾必須注意，若委託代標公司的物件流標，則不能向委託人收取「任何費用」，更無額外的「車馬費」。
另一項須注意的事項為代標公司是否提供交屋保證。提供交屋保證的業者，若發生逾期交屋的情況時，會賠償委託人相當於拍定價格房貸利息的金額，委託人也可要求代標公司賠償價金，賠償標準依雙方簽訂的契約書備註而定。有些業者甚至提供若無法交屋，將以拍定價格向委託人購買該法拍屋的保障。
台灣金融資產服務股份有限公司襄理林雨利表示，除由代標公司提供的資訊外，民眾可以到法院查詢拍賣價格，台灣金服公司網站也有保存3個月的拍賣紀錄，民眾可以上網依照房屋類型、區段進行交叉比較，可以了解拍賣物件的周邊行情，進而推算拍賣價格。
