工商時報記者曾麗芳/台中報導
房市買氣夯,加上台商首波匯回資金將於8月解禁,引發資金流入房市的預期,台中土地交易市場下半年轉趨熱絡,北部重量級建商、上市建商陸續前往台中七期獵地,砸錢不手軟。7月來不到十天,包括興富發、中悅、新美齊等三大建商或集團高層,合計豪砸近80億元、搶下七期2,270坪精華土地,每坪成交價均站上300萬元。
台中過去土地最高單價,就是興富發2020年8月間,以32.2億元買下的七期「惠國段88地號」920坪土地,換算每坪價高達350萬元。不料,7月5日傳出興富發集團高層用個人名義,以總價22.7億餘元、購入七期朝富路惠安段7地號、「國光客運」台中站現址約651坪土地,換算每坪成交價達350萬元,平了當年自家創下的七期地王單價。
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興富發建設發言人廖昭雄表示,該土地目前尚未規劃,不過,地上物有30年以上建築,有規劃申請危老,也不排除整合鄰地。
市場還傳出中悅建設以總價17.5億餘元、每坪約361萬元購入七期台灣大道旁「惠民段17-1地號」468.6坪土地,成為台中土地成交單價最高「新地王」。
據了解,該土地緊鄰中悅原持有台灣大道、河南路口的2塊土地,目前為接待中心,未來整合後的總面積可達2,445.5坪,基地方正且面對秋紅谷公園。中悅表示,確實以單價361萬元整併土地,惟尚未確定是住宅還是商辦,近期開會才會定案。
無獨有偶,新美齊建設8日重訊公告指出,以總價38.83億元、購入七期南屯區「惠仁段96、97、109地號」約1,149坪的土地,該地目前地上物是BMW汽車台中文心展示暨服務中心。