聯合報記者邱琮皓、呂俊儀／綜合報導
財政部12日公布最新非自住住家房屋統計，截至今年6月30日，全國有超過56萬3100人囤房，比去年增加近2萬人，仍然以囤房2戶為分水嶺，囤房1戶與2戶者，分別增加約1萬8千戶、5百餘戶，但囤房3戶以上者減少。
另外，持有7戶以上者，明年可能觸及新制最高稅率百分之4點8，統計今年有3482人，占比百分之0點62。
全台各縣市中，以新北市逾8萬人擁有非自住住家最多，其次為台中市6萬6638人，第3名為高雄市5萬9247人，台北市約5萬7200人，桃園市4萬2738人、台南市4萬1017人。值得注意的，高雄市為6都中唯1出現減少的縣市，囤房大戶年減72人。非6都中，新竹縣市、金門也減少。
財政部官員分析，過去幾年普遍呈現囤房多戶者略減、囤房1至2戶者增加，變動原因為買賣、繼承或變更房屋使用等自然變動，沒有明顯。
囤房稅2.0從7月1日上路，非自住住家稅率自現行百分之1點5至百分之3點6間，調升至百分之2至百分之4.8，且採全國總歸戶。官員表示，明年的統計可能較仍容易反應囤房稅2點0上路後的情況。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，囤屋族是歷來打房政策的重點對象，讓許多囤屋族開始預做規劃，而今年7月1日上路的囤屋稅亦強化這群持有人的意願。
但囤屋族減少並不只是囤屋稅造成的有感加稅，近年在實務上也發現，隨著高齡化趨勢，不少持有人提前開始進行財富傳承規畫，也讓大戶囤屋者逐年減少。她說，財富傳承可能是利用每年的贈與免稅額將房屋分配給子女，甚至有些長輩可能因為近年政府加強查核囤房者，因此直接將房屋脫手，以現金或其他方式來規畫。
以個人歸戶來看，全國持有非自住住家用房屋，比去年增加近1萬7514人。其中囤房1戶有4十6萬196人、較去年增加1萬8355人；囤房2戶6萬8340人，增557人，是囤房族增加的主因；至於囤房3戶以上者共3萬4564人，比去年減少1398人，其中囤房十戶以上的大戶，今年共1519人，比去年減少8十9人。
