聯合報記者邱琮皓、呂俊儀/綜合報導
財政部12日公布最新非自住住家房屋統計,截至今年6月30日,全國有超過56萬3100人囤房,比去年增加近2萬人,仍然以囤房2戶為分水嶺,囤房1戶與2戶者,分別增加約1萬8千戶、5百餘戶,但囤房3戶以上者減少。
另外,持有7戶以上者,明年可能觸及新制最高稅率百分之4點8,統計今年有3482人,占比百分之0點62。
![財政部12日公布囤房大戶最新統計,截至今年6月底,全國有超過56.3萬人囤房。記者朱曼寧/攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5NTU5MG5ld3M,/b1066babc8a2549b_997x661.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
全台各縣市中,以新北市逾8萬人擁有非自住住家最多,其次為台中市6萬6638人,第3名為高雄市5萬9247人,台北市約5萬7200人,桃園市4萬2738人、台南市4萬1017人。值得注意的,高雄市為6都中唯1出現減少的縣市,囤房大戶年減72人。非6都中,新竹縣市、金門也減少。
財政部官員分析,過去幾年普遍呈現囤房多戶者略減、囤房1至2戶者增加,變動原因為買賣、繼承或變更房屋使用等自然變動,沒有明顯。
囤房稅2.0從7月1日上路,非自住住家稅率自現行百分之1點5至百分之3點6間,調升至百分之2至百分之4.8,且採全國總歸戶。官員表示,明年的統計可能較仍容易反應囤房稅2點0上路後的情況。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,囤屋族是歷來打房政策的重點對象,讓許多囤屋族開始預做規劃,而今年7月1日上路的囤屋稅亦強化這群持有人的意願。
但囤屋族減少並不只是囤屋稅造成的有感加稅,近年在實務上也發現,隨著高齡化趨勢,不少持有人提前開始進行財富傳承規畫,也讓大戶囤屋者逐年減少。她說,財富傳承可能是利用每年的贈與免稅額將房屋分配給子女,甚至有些長輩可能因為近年政府加強查核囤房者,因此直接將房屋脫手,以現金或其他方式來規畫。
以個人歸戶來看,全國持有非自住住家用房屋,比去年增加近1萬7514人。其中囤房1戶有4十6萬196人、較去年增加1萬8355人;囤房2戶6萬8340人,增557人,是囤房族增加的主因;至於囤房3戶以上者共3萬4564人,比去年減少1398人,其中囤房十戶以上的大戶,今年共1519人,比去年減少8十9人。