記者游智文╱即時報導
房市雖差，但據統計，北市今年至今，仍有39個建案開價一坪百萬以上，占比比去年還高。不過，業者直言，開價已淪「參考」性質，買方砍價力道絲毫未減，成交價格仍然疲軟。
北市在金融海嘯後，開價一坪百萬以上建案遍地開花，根據住展雜誌統計，2013年每三個建案就有一個，共69個，2014年更飆升到每二個建案就有一個開價百萬，總數多達90個。
去年受房市持續修正影響，開價百萬建案減少至56個，占比也回降至約37％，今年截至9月為止，共有39個，雖然數量不如前幾年，但由於今年推案也少，以占比來看，反而回升到四成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市因價格較低的蛋白區推案數量減少，另一方面，蛋黃區開價依然不低，百萬建案占比因此不減反增。
今年開價百萬以上的建案，集中在大安、信義、中山等三個行政區，三區今年所有公開銷售的建案，平均開價都在一坪百萬以上。中山區14個最多、大安區6個、信義區5個。
同屬蛋黃區的中正區、今年推出的14個建案，有8個平均開價達百萬／坪，松山區今年截至9月為止，只有一個新建案，開價未到百萬，出現罕見百萬案掛蛋的狀況。
大同、萬華、北投、文山等相對低價區，先前房市景氣好時，也都曾出現一坪百萬高價案，現在房市冷卻，北市蛋白區盲目追價氣氛不再，今年都沒有建案挑戰一坪百萬。
何世昌表示，不少建案雖仍開高價，但目前買方占優勢，砍價凶，成交價仍疲軟。買方此時想買房，不必被開價嚇到，只要出價合理、貼近區域行情就有機會成交。
