人氣 25983

頭期款250萬桃園買房 棄「它」選八德理由大曝光

#地方 #多空 #理財 #租售 #預售 #中古 #買房 #八德擴大重劃區 #青埔特區
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
雙北房價居高不下,不少「脫北者」紛紛朝周遭較親民的區域置產,此時鄰近的桃園就成了首選。在桃園眾多的重劃區中,以往購屋熱區落在青埔特區,但該區房價近年來不斷上漲,越來越多人轉往基期較低的八德買房,尤其又八德擴大重劃區最受矚目。
 
一名網友在PTT發問,目前手上有250萬元的頭期款,考量將來機能,青埔A18附近應比八擴好,但青埔現在很多投資客,預售跟新古屋差價不小;至於八擴,捷運有機會在2027年前完工,再加上未來將有醫院及交流道,增值可能性高,認為在此投資一間新古屋是個不錯的選擇,但也擔心往後漲不贏A18的物件。

 

專家認為若買房預算有限,可選擇八德擴大重劃區。圖/台慶不動產提供
八德擴大重劃區。(圖/台慶不動產)

 

對於原PO疑惑,網友們各別分析2區域情況,「照你內文分析,可以選青埔中古屋」、「八擴的漲幅會比青埔大」、「直接住買在八擴就好,就不用擔心漲多漲少的問題」、「有錢青埔沒錢八擴,客群機能完全不同」、「投資應該還是以基期低的為主」。
 
21世紀不動產八德豐德加盟店曾分析,兩地房市同樣具有潛力,但預算有限者更推薦八德擴大重劃區,近年受惠建設題材加持,房價年漲大約1成,投資增值空間良好,建議鎖定每坪25萬元以下的物件,未來相對容易轉手。
 
然而原PO也考慮的青埔,近來預售屋房價確實不斷攀升。以去年12月的13個銷售建案來看,成交破3字頭的有3案,衝破4字頭6案,衝破5字頭4案。依據不同建案、地點,同時期預售每坪價差竟達21.2萬元。

永慶不動產青埔高鐵站前店資深業務也指出一特別現象,這幾年有不少本來住在新北市新店、中和及台北市的年輕族群,因為很喜歡青埔的環境,因此先選擇在青埔租房子,搭乘高鐵通勤到台北市上班,認為不但快速又便利。此外,該區域也吸引不少空姐、機師以及在桃園機場工作的族群,不管是先租屋或直接買房的都有,皆認為在青埔買房,環境與宜居性佳,購屋負擔也還OK。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活