好房網News記者呂詠柔／綜合報導
雙北房價居高不下，不少「脫北者」紛紛朝周遭較親民的區域置產，此時鄰近的桃園就成了首選。在桃園眾多的重劃區中，以往購屋熱區落在青埔特區，但該區房價近年來不斷上漲，越來越多人轉往基期較低的八德買房，尤其又八德擴大重劃區最受矚目。
一名網友在PTT發問，目前手上有250萬元的頭期款，考量將來機能，青埔A18附近應比八擴好，但青埔現在很多投資客，預售跟新古屋差價不小；至於八擴，捷運有機會在2027年前完工，再加上未來將有醫院及交流道，增值可能性高，認為在此投資一間新古屋是個不錯的選擇，但也擔心往後漲不贏A18的物件。
對於原PO疑惑，網友們各別分析2區域情況，「照你內文分析，可以選青埔中古屋」、「八擴的漲幅會比青埔大」、「直接住買在八擴就好，就不用擔心漲多漲少的問題」、「有錢青埔沒錢八擴，客群機能完全不同」、「投資應該還是以基期低的為主」。
21世紀不動產八德豐德加盟店曾分析，兩地房市同樣具有潛力，但預算有限者更推薦八德擴大重劃區，近年受惠建設題材加持，房價年漲大約1成，投資增值空間良好，建議鎖定每坪25萬元以下的物件，未來相對容易轉手。
然而原PO也考慮的青埔，近來預售屋房價確實不斷攀升。以去年12月的13個銷售建案來看，成交破3字頭的有3案，衝破4字頭6案，衝破5字頭4案。依據不同建案、地點，同時期預售每坪價差竟達21.2萬元。
永慶不動產青埔高鐵站前店資深業務也指出一特別現象，這幾年有不少本來住在新北市新店、中和及台北市的年輕族群，因為很喜歡青埔的環境，因此先選擇在青埔租房子，搭乘高鐵通勤到台北市上班，認為不但快速又便利。此外，該區域也吸引不少空姐、機師以及在桃園機場工作的族群，不管是先租屋或直接買房的都有，皆認為在青埔買房，環境與宜居性佳，購屋負擔也還OK。
