工商時報記者曾麗芳／台中報導
台中豪宅雲集的七期重劃區，「地王」再度易主。根據實登揭露，七期「歐風商旅」所在地的惠民段73地號542.52坪土地，2024年7月被豪宅建商寶輝建設旗下的寶急開發以21.06億元買進，換算每坪土地單價高達388.3萬元，打破同月中悅建設以每坪361萬元購入惠民段17-1地號土地的紀錄，坐上台中土地交易史上單價最高的「新地王」寶座。
觀察台中近年的土地單價地王交易，2024年可說是最瘋狂的一年！單單7月七期就出現三筆單價超過350萬元的土地交易。原由興富發以單價350萬元購入的國光客運轉運站土地，與資深地王「惠國段90地號」並列單價地王寶座；不料該紀錄隨後就被中悅的「惠民段17-1地號」以每坪361萬元超車；同月份寶輝「惠民段73地號」立馬又以逾388萬元的單價封王，台中單價地王在一個月內三度易主！
台灣房屋七期龍門特許加盟店長徐郁閎表示，寶輝購入的土地位於市政北七路、惠民路雙幹道路口的方正角地，且鄰近秋紅谷公園及國家歌劇院，地段條件突出，加上該筆土地的使用分區，為容積率600％的「新六」土地，且地上建物的屋齡已達28年，往後具有都市更新、危老重建的彈性，可爭取容積獎勵增進開發效益，因此吸引建商出手獵地。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中地王在2024年頻繁更迭，主要是台中新興開發區多半採低密度規劃，高容積率土地供給相對稀少，加上七期市政核心經過多年發展，精華土地已可遇不可求，且台中豪宅新案屢創單價新高，不論新成屋還是預售屋，均出現百萬單價，也讓建商對購地推案頗具信心，因此出手快狠準。
據了解，寶輝建設2025年規劃推出七期與14期預售案，其中北屯區14期美和段一口氣推出寶輝GREEN PARK、寶輝WATER PARK、寶輝SKY PARK等三預售案，總戶數231戶、總銷破百億元。
寶輝位於七期惠中路、市政北五路近2,200坪土地，規劃2025年推出豪宅新案，市場推估每坪單價將站上百萬元。
