好房網News採訪中心／台北報導
有巢氏房屋張宜羚投入房仲業已超過30年，早年她在信義房屋創下連續奪冠紀錄，之後選擇創業加盟有巢氏房屋民生敦北加盟店，20年來長期深耕台北民生社區，2025年全年業績突破1億元，創下開店以來新紀錄，也是雙北市有巢氏房屋年度店業績破億代表！
張宜羚回憶，以前在信義房屋時曾多次拿下業績冠軍，但逐漸感到缺乏挑戰感，「那時候的感覺，就像一條大魚在小魚缸裡。」雖然業績很好，但總覺得舞台不夠大，直到創業加盟有巢氏房屋後，她才真正感受到不同的競爭環境，也激發出更多的潛力。多年深耕下來，門市除了服務住宅買賣，也時常與社區交流、投入在地公益，也完成不少企業客戶代尋土地廠辦的任務。
在第一線親自領軍 團隊共同成交、共享成果
2025年張宜羚團隊成交多筆高總價交易，其中包含2筆24億元與6億元的商用不動產，除了有巢氏房屋品牌高知名度與專業度助攻，團隊的行動力與合作精神亦缺一不可。2025年最後兩個月衝刺時，團隊距離年度破億元大關仍差1千多萬元，全體同仁加快帶看與行動節奏，一步一步縮短差距，最終順利跨過億元門檻。
同時，她建立團隊「共同成交、共享成果」的合作文化。張宜羚團隊人數不算多，許多案件都是由多位同仁共同完成，業績依貢獻比例分配，讓團隊合作力量持續放大，進而創造超高人效。身為店東，她與店長、店主管都不脫離第一線，只要有簽約案件，一定會到場協助，確保洽談與流程順利進行。
在專業能力方面，團隊除了門市內部的案例分享與訓練，也大量運用永慶房產集團加盟總部資源，包括線上學習平台《i學苑》及各類專業課程、講座，如業務力、行銷、市場分析、經營管理等，持續強化同仁在不同領域的專業能力。門市也建立完整合作網絡，包括建築師、律師、估價師與銀行等，協助客戶處理稅務規劃、土地開發或公寓加裝電梯等不動產相關問題。
走過人生考驗 團隊韌性與客戶支持成最大力量
看似順遂的職業生涯，張宜羚的生命歷程並非全然一帆風順。2023年，她創下1700多萬元個人業績，但在同年10月，她卻因主動脈剝離緊急開刀，在加護病房昏迷了36天，又住院一個半月才逐漸恢復。
即便在工作上缺席了一段時間，但張宜羚打造出的團隊依舊展現強大韌性，有巢氏房屋民生敦北加盟店當年仍寫下9600多萬元傲人成績。經歷那場大病後，張宜羚深刻感受到客戶與同仁給予的支持，也讓她更加珍惜與感恩。
張宜羚的兒子陳睿騰原本並沒有打算走上房仲這條路，在母親生病後選擇回國協助門市運作，於2023年正式加入團隊。他從基層起步、穩定累積實力，2025年便奪得有巢氏房屋個人業績競賽「風雲獎」，展現出卓越潛力，更象徵張宜羚深耕30年的專業能量，已成功在第二代身上開花結果。
「市場好不好，不是我們能決定的；但態度、行動與堅持，是我們可以選擇的。」展望未來，張宜羚看好商用不動產的發展潛力，期許挑戰更高層次的目標。同時，她也致力於經驗傳承，希望能培育更多優秀的「千萬經紀人員」，讓團隊保持穩定成長。張宜羚認為，行動是唯一的冠軍之路，唯有保持行動力、真誠服務客戶，必定能走得遠、走得穩。
