經濟日報記者陳美玲、朱曼寧／綜合報導
央行昨（15）日意外再出手鎖定「特定地區」限縮第二戶貸款成數至七成，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，這將造成履約爭議與糾紛、增加國人生活負擔等全民四大傷害。這是政策造成的屋奴現象，政策矛盾，惡整產業。
楊玉全呼籲，新制應配套以簽約日認定適用對象，來保障民眾權益；另外，針對都更危老重建案也應排除適用，以利政策推動。
台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏直指，這樣的政策是「倒行逆施」，房價更難降、民眾更難買房。
楊玉全表示，這四大傷害，包括第一、目前金融機構尚未登錄辦理的房貸案，在央行限縮第二戶貸款成數新措施立即生效下，因消費者對政策未有預期，突然面臨貸款不足，將衍生履約爭議與糾紛。
第二、消費者購買第二戶房屋，多是因為就業、子女就學、換屋（特別是先買後賣）、留給子女等庶民生活所需，這並非投機或炒作買房，卻被政府當做金融政策嚴管對象。
第三、購買第二戶房屋者，常是為了改善居住環境、提高住宅品質（包括防火、耐震）；不過現在卻因舊（原）屋房貸尚未償還完畢，進而限制第二戶房屋貸款成數，等於變相增加國人生活負擔，壓抑民眾追求較佳居住環境需求。
第四、為降低本息支出負擔，必須延長貸款年限，利息總支出將因而增加，這是政策造成之屋奴現象。
楊玉全表示，政府考量國民居住品質及安全，一方面鼓勵都更危老，另一方面卻用限貸措施讓建商重建後新屋滯銷，政策矛盾，惡整產業，莫過於此。
