好房網News記者林和謙／台南報導
台南這幾年因為南科產業加持而帶動房市，大樓案明顯增多，又因土地價格上漲、營建成本高升，都推升房價大漲，交易量也可見熱度。不過去年開始因為央行多次升息，政府一連串打炒房、《平均地權條例》修法上路，都衝擊房市，台南今年交易量顯著縮減。房產專家指出，前兩、三年台南因為南科而使房價上衝，有些新建案或待售物件喊價太高，現在該是把太過膨脹的泡泡刮去的時候，房價會合理修正。
觀察今年6月份六都買賣移轉棟數資訊，台南減幅程度是六都中最大，月減達14.7％、年減達25.8％左右，而1～6月台南買賣移轉棟數年減幅達約17％，都可見相較於前兩年來說，「買氣明顯下降、房市乏力」。
前兩、三年台南因南科而使房價上衝，有些新建案或待售物件喊價太高，現在該是把太過膨脹的泡泡刮去的時候，房價會合理修正。圖／好房網News記者林和謙／攝
因為去年開始央行連續5度升息，政府一連串打炒房、《平均地權條例》修法上路，打擊炒作、限制預售屋換約，加上整體景氣預期下行、房市也偏弱，且房價已漲幅不小，因此民眾購屋保守、房市信心下滑。
房產專家、寶麟廣告副總經理管清智表示，前兩、三年台南因為南科效應而使得房價上衝，確實有些新建案或待售物件喊價太高，使該區房價假性上漲，現在該是把太過膨脹的泡泡刮去的時候，房價也會合理修正。
管清智指出，台南房市約在十年前，大樓量不多，一年胃納量約500戶，當時新推案的大樓數量少，透天產品較多，但近年因南科人的購屋需求偏好大樓產品，加上土地成本高漲，透天產品總價高不可攀，使得台南新大樓越蓋越多，翻轉當地房市供需生態。
